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Belle villa individuelle au cœur de Genolier

CH-1272 Genolier, Quartier de villas

CHF 2'380'000.-

Quartier de villas
CHF 2'380'000.-

Descriptif

Au cœur d'un quartier calme et verdoyant, cette villa de 6.5 pièces est implantée sur une parcelle parfaitement entretenue et arborée, sa vue sur le lac et le Mont-Blanc
A proximité de la gare de Genolier, elle profite d'un ensoleillement optimal, de plusieurs terrasses avec sa vue Lac et Alpes,

Les trois niveaux qui composent cette maison sont distribués comme suit :

Un spacieux hall d'entrée avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée fermée entièrement équipée (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger), une salle à manger et un grand salon dans sa continuité toutes les pièces donnant accès sur une terrasse et sa vue sur les alpes.
Une chambre ou bureau ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont deux avec salles de bains et WC.

La maison profite d'un sous-sol qui se compose ainsi
Une grande pièce donnant sur une sortie indépendante (possibilités d'y créer un studio) une salle de douche et toilette déjà existant, une buanderie, une cave, et un local technique.

Une très belle piscine avec sa couverture chauffante, ainsi que des places de parc et d'un double garage complète cette belle maison vaudoise.

Situation

- Gare 650 mètres
- Pharmacie 1800 mètres
- Restaurants 1800 mètres
- La Poste 1800 mètres
- Ecole EPSGE (primaire et secondaire) à 2200 mètres
- Boulangerie épicerie 1800 mètres
- Aéroport international de Genève Cointrin à 29 minutes en voiture
- Clinique de Genolier à 2,3 km

Commune

Genolier est une commune du Canton de Vaud, située dans le district de Nyon.
La ligne de chemin de fer Genolier - Nyon est desservie toutes les 15 minutes et relie Genève centre en 32 minutes. Elle est situé à 650 mètres.
www.bustpn.ch/nstcm

La maison est à 11 min des axes autoroutiers de Gland et de Nyon.
Le cadre est idyllique pour entreprendre de belles randonnées et Genolier dispose d'un excellent hôpital de renommée internationale.
De nombreux commerces sont implantés dans ce village, Épicerie, Boucherie, Pharmacie, ainsi que de nombreux restaurants.

Remarques

Piscine avec couverture chauffante, changée il y a deux ans.
Chauffage par le sol
Possibilité d'installer une pompe à chaleur
Travertin au sol
Stores pour chaque terrasses
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Caractéristiques

Référence :  #2706677
Nombre de pièce(s) :  6.5
Nombre de chambre(s) :  4
Nombre de sanitaire(s) :  3
Surface terrain :  ~ 1396 m²
Surface utile :  ~ 221.1 m²
Volume  :  ~ 862 m³
Installation de chauffage :  Sol
Disponibilité :  A convenir
Charges :  CHF 490.-/mois

Distances

Transports publics
460 m
Ecole primaire
1.6 km

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