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Belle villa indépendante avec vue imprenable sur le Lac et les Alpes.

CH-1273 Arzier-Le Muids, Nyon

CHF 2'650'000.-

Nyon
CHF 2'650'000.-

Descriptif

Pour les amateurs de la nature, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie, avec un accès à la ville de Nyon grace au train rouge, un village très actif et la forêt et la montagne au pas de la porte. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 1'100 m² avec une piscine chauffée, grande terrasse et une véranda d'où l'on peut profiter de la vue splendide tout au long de l'année.

Cette habitation a été entièrement rénovée en 2013, avec des matériaux de qualité, et offre environ 300 m² habitables.

Au rez inférieur de la villa se trouve un appartement de 2,5 pièces, d'environ 60 m², comprenant un hall d'entrée, une pièce de séjour avec cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle de douche avec toilettes, une terrasse et un petit jardin.

Une salle de sport se situe sur le côté de la maison avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine.

Au rez supérieur, un grand hall d'entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie séjour/ salle à manger avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée ouvrant sur le séjour et sur une salle à manger complètement vitrée avec sa vue sur le lac et les alpes, une chambre et une salle de douche avec WC.

A l'étage, la villa propose une partie nuit avec un dégagement, deux chambres à coucher, une salle de douche et une chambre parentale avec sa salle de bain attenante et son dressing.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets en aluminium.

Pour compléter cette ravissante propriété : un garage pour deux voitures ainsi que 4 places de parc extérieures.

Situation

La villa se trouve dans un environnement sans nuisances.

Commune

Arzier-le-Muids fait partie du district de Nyon et est à 880 m d'altitude, surplombant le bassin lémanique. Elle accueille environ 2'500 habitants et bénéficie d'un taux d'imposition de 0,64%.

Accès

La gare de Arzier-le-Muids se trouve à 1,1km.
L'accès autoroutier (A1) est accessible en 16 minutes en voiture.
L'aéroport International de Genève Cointrin se situe à 31 km.
Lausanne est à 43 km et Genève à 35km.

Aménagements extérieurs

• Piscine chauffée par pompe à chaleur et fermeture électrique.
• Terrasse
• Jardin de 803 m²

Remarques

La maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.
Loyer de l'appartement de 2.5 pièces : CHF 1'680.- / mois.
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Caractéristiques

Référence :  #2264582
Nombre de pièce(s) :  6.5
Nombre de chambre(s) :  5
Nombre de sanitaire(s) :  4
Nombre de terrasse(s) :  2
Surface terrain :  ~ 1184 m²
Surface terrasse :  ~ 30 m²
Surface jardin :  ~ 803 m²
Surface utile :  ~ 300 m²
Volume  :  ~ 1235 m³
Année de construct. :  1988
Année de rénovation :  2013
Type de chauffage :  Electrique
Installation de chauffage :  Sol
Disponibilité :  A convenir
Charges :  CHF 630.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int. :  2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext. :  4 inclus/-e(s)
Parking disponible :  Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
4x

Distances

Gare
1.1 km
Ecole primaire
1.1 km

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