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Vente sur plans, de 7 villas individuelles accolées

CH-1263 Crassier, Route de Genève

CHF 1'730'000.-

Crassier
CHF 1'730'000.-

Descriptif

Vente sur plans de 7 villas, construites chacune sur une parcelle privative.
Plus que 3 Villas disponibles

Prix dès CHF 1'730'000.-

Située à proximité du centre de Crassier, cette promotion immobilière profitera d'un cadre villageois et verdoyant à proximité immédiate de la ville de Nyon et de ses infrastructures.

Chaque villa sera édifiée sur une parcelle individuelle et profitera d'une entrée privatisée. Les jardins allant de 455 m² à 602 m² seront clôturés et bénéficieront d'une terrasse exposée Sud-Est.

Chaque habitation sera construite avec des matériaux de qualités et profitera des dernières normes énergétiques en vigueur. Les portes d'entrées seront sécurisées avec 5 points de verrouillages et les fenêtres, ainsi que les portes-fenêtres et les vérandas seront pourvues d’un triple vitrage à retardement d'effraction pour les fenêtres et portes fenêtres des rez et sous-sols.

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont insonorisées à 39 db (norme appliqué pour les riverains de l'aéroport de Cointrin) et bénéficient du système REGEL-air, pour l'amélioration de la ventilation sur les fenêtres et portes-fenêtres des sous-sols, garages, cuisines, celliers et locaux sanitaires.

Bien qu’accolée en apparence, chacune des villas est intégralement indépendante l'une de l'autre, autant d'un point de vue de la construction (chaque mur mitoyen est individuel et séparé par une isolation périphérique) que de la gestion, de la production et de la consommation d’énergie par géothermie avec rafraîchissement l'été.

Les aménagements seront à choisir, selon les goûts de chacun, conformément au descriptif de construction.

Commune

Crassier fait partie du District de Nyon et est à 467 m d'altitude. Ce village, de 1157 habitants (31.12.2017), profite de plusieurs commodités.

Etablissement primaire et secondaire Elisabeth de Portes
Jardin d'enfants les Petits Soleils

Transports

TPN - Transport publics Nyonnais
Au service de toute une région, 4 lignes régionales relient les villages du district de Nyon à son chef-lieu ou aux connexions du réseau national. Et c'est également tout un réseau urbain de 6 lignes qui desservent les différents quartiers de la ville de Nyon et Prangins.

• L'arrêt de bus le plus proche est à 50 mètres
• L'accès autoroutier A1 Genève/Lausanne se trouve à 3,9 km
• L'Aéroport international de Genève Cointrin se situe à 13 minutes en voiture
• Gare de Nyon à 10 minutes en voiture

Construction

Travaux en cours.

Aménagements extérieurs

Les jardins sont engazonnés et clôturés.

Remarques

Le type de vente ''à terme'', décharge l'acquéreur de tous les risques liés à la construction. Un acompte équivalent au 20% du prix d'achat, sera versé chez le Notaire, pour le jour de la signature et le solde restant, sera dû uniquement à l'achèvement des travaux (hors éventuels travaux de plus-values).

Chacun des acheteurs aura le choix de souscrire son hypothèque avec sa propre banque.
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Caractéristiques

Référence :  #2330545.Villa 5
Nombre de pièce(s) :  7.5
Nombre de chambre(s) :  4
Nombre de sous-sol(s) :  1
Nombre de sanitaire(s) :  4
Nombre de WC :  5
Nombre de balcon(s) :  1
Nombre de terrasse(s) :  2
Surface habitable :  201 m²
Surface terrain :  504 m²
Surface balcon :  2.9 m²
Surface terrasse :  13.6 m²
Surface véranda :  8.9 m²
Surface cave :  4.9 m²
Surface utile :  340 m²
Volume  :  1014 m³
Année de construct. :  2019
Type de chauffage :  Pompe à chaleur eau-eau, Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage :  Sol
Disponibilité :  A convenir
Prix :  CHF 1'730'000.-
Parking disponible :  Oui, optionnel

Distances

Gare
6.5 km
Transports publics
50 m
Autoroute
3.9 km
Ecole primaire
1.1 km
Ecole secondaire
1.1 km

Je suis intéressé

   
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