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Magnifique maison dans un quartier résidentiel !

CH-1091 Aran, Magnifique maison dans un havre de paix

CHF 1'890'000.-

Magnifique maison dans un havre de paix
CHF 1'890'000.-

Descriptif

Cette maison se situe dans un quartier résidentiel de Villette, au calme et jouissant d'un panorama des plus convoités.

Construite en 2005, elle a parfaitement été entretenu au fil des années notamment grâce aux nombreuses rénovations en 2017 et en 2021.

Cet objet est reparti sur plusieurs niveaux:
Le rez-de-chaussée, composé d'espaces de rangement, accueil l'entrée principale, la cave à vin, le local technique et un couloir qui dessert le tout, y compris l'accès au garage-box.
Le premier étage doté du séjour et ouvert sur une cuisine fonctionnelle, donne également sur une terrasse dallée ainsi qu'un jardin.
Le deuxième étage où se situe l'espace nuit dispose de trois chambres. Bénéficiant toutes d'armoires encastrées et d'une vue dégagée sur le lac Léman, une de ces pièces possède une salle de bains en suite la définissant comme la chambre parentale. Les autres peuvent accéder à la seconde salle d'eau sur le même étage.
Enfin au dernier étage, se trouve une pièce volumineuse , idéal pour un bureau ou une salle de jeux.

Les deux derniers niveaux qui jouissent de belles hauteurs sous-plafond, ainsi que de la visibilité de la charpente ne font qu'agrémenter le cachet de cet objet dû à la pierre apparente sur le mur de soutient dans tout le séjour. Ce mélange de matériaux brutes et modernes rend cette propriété tout à fait unique.

Sont également inclus dans le prix, un garage box et une place de parc couverte.

Rez-de-chaussée

- une cave à vin
- des espaces de rangement

1er niveau

- un séjour avec cheminée
- une cuisine agencée
- une terrasse
- un jardin avec la cuisine extérieure
- un WC visiteurs

2ème niveau

- trois chambres à coucher
- une salle de bains
- une suite parentale avec salle de bains

Combles

- un espace aménageable en bureau ou autre
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Caractéristiques

Référence :  #3165744
Nombre de pièce(s) :  5.5
Nombre de chambre(s) :  3
Nombre de sanitaire(s) :  3
Nombre de terrasse(s) :  1
Surface habitable :  ~ 230 m²
Surface terrain :  ~ 535 m²
Année de construct. :  2005
Année de rénovation :  2020
Type de chauffage :  Pompe à chaleur
Installation de chauffage :  Sol
Impôt communal :  62.5 %
Disponibilité :  de suite
Charges :  CHF 400.-/mois
Résidence secondaire :  Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext. :  1 inclus/-e(s)
Nombre de box :  1 inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc :  2 inclus/-e(s)
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x
Box (incl.)
1x
Total (incl.)
2x

Distances

Transports publics
560 m
Ecole primaire
590 m

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