Verbel SA Lausanne - Grande villa familiale avec vue panoramique sur les montagnes

Située en position dominante sur la commune de Grimisuat, à seulement 10 minutes de Sion, cette magnifique propriété se trouve dans un lieu très prisé en plein développement. Avec son emplacement idéal, la villa profite d'un cadre intime et calme tout en étant à proximité des transports ce qui rend l'accès au centre ville et ses commodités très pratique.

Cette maison propose de généreux volumes qui conviendront parfaitement à une grande famille, comme aux personnes exigeantes à la recherche de beaux espaces. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous remarquerez les finitions irréprochables que celle-ci offre. Les matériaux de haute qualité ainsi que les rangements intégrés présents dans toute la villa créent une atmosphère élégante et confortable.

Le séjour lumineux de plus de 60m² permettra de vivre des moments conviviaux au coin du feu tout en admirant le panorama.

Un espace bien-être comportant un jacuzzi afin de se relaxer complètera les nombreuses prestations de ce bien de haut-standing, tels que son spacieux carnotzet, sa cave à vins, son garage pouvant accueillir 4 voitures, ainsi que des vignes bordant la piste de pétanque.







Voici sa distribution:

Rez inférieur :

- Accès indépendant
- Pièce de stockage
- Espace wellness
- Carnotzet équipé d'une cuisine
- Economat
- Cave à vins
- Dressing d'hiver
- Buanderie
- Local technique
- Grand garage carrelé 4 voitures de 96m²

Rez-de-chaussée :

- Entrée principale
- Spacieuse cuisine habitable avec îlot
- Salle à manger avec accès à la terrasse
- Spacieux séjour avec poêle scandinave
- Chambre (1) accès à l'extérieur
- Grande salle d'eau

Toutes les pièces de ce niveau ont accès à l'extérieur.

1er étage :

- 2ème salon ou possibilité de créer un chambre supplémentaire ou une extension de l'espace parental selon avec accès au balcon-terrasse
- Suite parentale (2) avec dressing et salle de bain/douche avec double vasque, accès au balcon-terrasse
- Chambre (3) avec accès au balcon - terrasse
- Grand bureau (4) pouvant être diviser en 2 chambres
- Salle d'eau avec double vasque

La villa possède également un galetas.

En plus de son côté raffiné, la propriété a été construite avec les normes environnementales et sismiques actuelles:

- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/air
- Pose de panneaux photovoltaïques pour la consommation d'électricité et la revente du surplus allant jusqu'à 100.-/ mois.
- Maison labélisée Minergie.

Pour le confort de la maison, les stores en partie ainsi que les toiles de tentes sont électriques.

Les futurs propriétaires pourront profiter de leur terrain plat joliment arboré avec arrosage automatique et la possibilité de construire une piscine.

La terrasse de près de 100m² permet de profiter de la vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône et les sommets Alpin. Grâce à une exposition plein Sud, le bien profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.