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Magnifique villa indépendante avec vue dégagée

CH-1272 Genolier, Environnement verdoyant

Environnement verdoyant

Descriptif

Située au centre du village à proximité de la gare reliant les grandes agglomérations, cette magnifique villa individuelle a été entièrement rénovée, avec goût, en 2011 avec des matériaux de qualité.
Son terrain de plus de 1'300 m² profite d'un bon ensoleillement tout au long de la journée ce qui apporte de la luminosité dans les espaces de vie.

L'habitation est composée sur 3 niveaux , en excellent état d'entretien, est bénéficie de grands volumes distribués comme suit :


Au rez de chaussée

• Hall d'entrée
• Wc visiteurs
• Vaste séjour salle à manger avec coin salon
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• 1 bureau
• Terrasse attenante à la cuisine
Possibilité d'installer une pompe à chaleur par radiateur (initialement prévu lors de la rénovation)

Rez inférieur
• 2 chambres à coucher
• 1 bureau
• Chambre parentale avec salle de douche privative et toilettes
• Salle de douche avec toilettes
• Salle de bains avec baignoire et WC
• Dressing

Rez
• Dégagement
• 1 bureau
• 1 salle de sport
• 1 chambre avec sa salle de bain privative avec WC
• Terrasse
• Garage pour un véhicule





La villa possède deux grandes terrasses ainsi que plusieurs balcons avec une vue dégagée tout en étant à proximité des transports et des commerces.

Situation

- Gare 450 mètres
- Bancomat 230 mètres
- Pharmacie 190 mètres
- Restaurants 120 mètres
- La Poste 190 mètres
- Ecole EPSGE (primaire et secondaire) à 450 mètres
- Boulangerie épicerie 190 mètres
- Aéroport international de Genève Cointrin à 20 minutes en voiture
- Clinique de Genolier à 1.8 km

Commune

Genolier est une commune du Canton de Vaud, située dans le district de Nyon.
La ligne de chemin de fer Genolier - Nyon est desservie toutes les 15 minutes et relie Genève centre en 32 minutes. Elle est situé à 450 mètres.
www.bustpn.ch/nstcm

La maison est à 7 min des axes autoroutiers de Gland et de Nyon.
Le cadre est idyllique pour entreprendre de belles randonnées et Genolier dispose d'un excellent hôpital de renommée internationale.
De nombreux commerces sont implantés dans ce village, Épicerie, Boucherie, Pharmacie, ainsi que de nombreux restaurants.
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Caractéristiques

Référence :  #2666725
Nombre d'étage(s) total :  3
Nombre de pièce(s) :  8.5
Nombre de chambre(s) :  7
Nombre de sanitaire(s) :  4
Nombre de WC :  5
Nombre de balcon(s) :  2
Nombre de terrasse(s) :  2
Surface habitable :  ~ 280 m²
Surface terrain :  ~ 1360 m²
Surface utile :  ~ 333 m²
Volume  :  ~ 1417 m³
Année de rénovation :  2011
Installation de chauffage :  Radiateur
Disponibilité :  A convenir
Charges :  CHF 4'000.-/an
Nbr. de place(s) de parc int. :  1 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext. :  4 inclus/-e(s)

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
4x

Distances

Commerces
110 m
Transports publics
340 m
Ecole primaire
240 m
Ecole secondaire
1.4 km

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