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Villa individuelle de 7 pièces dans un quartier résidentiel - vue lac

CH-1822 Chernex, A 5 minutes du centre-ville de Montreux

CHF 1'420'000.-

A 5 minutes du centre-ville de Montreux
CHF 1'420'000.-

Descriptif

Sise sur les hauteurs de la commune de Montreux, cette villa individuelle de 7 pièces se trouve dans un quartier résidentiel et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Montreux. Les commerces du village de Chernex sont à 400 mètres de la propriété et un arrêt de bus est à 450 mètres.

Construite en 1935 et partiellement rénovée en 2020, cette maison est distribuée sur 3 niveaux totalisant une surface utile d'environ 273 m2 et est dotée d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Elle a l'avantage de bénéficier d'un appartement de 2 pièces relié à la maison, avec entrée indépendante et situé au rez inférieur. Ce dernier est adapté pour une activité indépendante ou pour y recevoir une jeune fille au pair, moyennant la création d'une salle d'eau.

Cette propriété est implantée sur une parcelle de 1'609m2 et profite de belles surfaces extérieures, notamment avec une terrasse orientée Sud/Ouest, d'une seconde terrasse avec cabanon ainsi que d'un jardin joliment arborisé. Elle jouit d'une très belle vue sur le lac et les montagnes.

Elle est distribuée comme suit:

Rez inférieur:

- 2 caves
- Local technique
- Sauna avec salle de douche
- Buanderie

Appartement de 2 pièces avec entrée indépendante -
rénové en 2020 :

- Séjour/salle à manger
- Cuisine agencée
- Chambre

Rez supérieur:

- Hall d'entrée
- Séjour/salle à manger avec poêle à bois avec accès sur la véranda
- Cuisine agencée ouverte sur le séjour/salle à manger
- Salle de bains
- Salle de douche avec dressing
- Vaste véranda chauffée orientée Sud/Ouest d'environ 27m2

1er étage:

- Hall de distribution
- Chambre à coucher mansardée avec rangements
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- WC séparé
- Balcon

Il est à noter que des panneaux solaires ont été installés sur le toit de la véranda pour la production d'eau chaude.

Un garage box ainsi que 6 places de parc extérieures viennent agrémenter ce bien.
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Caractéristiques

Référence :  #3136980
Nombre d'étage(s) total :  2
Nombre de pièce(s) :  7
Nombre de chambre(s) :  3
Nombre de sous-sol(s) :  1
Nombre de sanitaire(s) :  3
Nombre de balcon(s) :  2
Surface habitable :  ~ 180 m²
Surface terrain :  ~ 1609 m²
Surface utile :  ~ 273 m²
Volume  :  ~ 936 m³
Année de construct. :  1935
Année de rénovation :  2020
Type de chauffage :  Gaz
Installation de chauffage :  Radiateur
Disponibilité :  A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext. :  6 inclus/-e(s)
Nombre de box :  1 inclus/-e(s)

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
6x
Box (incl.)
1x

Distances

Commerces
400 m
Transports publics
450 m

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