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Villa individuelle de 7 pièces dans un quartier résidentiel - vue lac

CH-1822 Chernex, A 5 minutes du centre-ville de Montreux

CHF 1'550'000.-

A 5 minutes du centre-ville de Montreux
CHF 1'550'000.-

Descriptif

Sise sur les hauteurs de la commune de Montreux, cette villa individuelle de 7 pièces se trouve dans un quartier résidentiel et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Montreux. Les commerces du village de Chernex sont à 400 mètres de la propriété et un arrêt de bus est à 450 mètres.

Construite en 1935 et rénovée en 2020, cette maison est distribuée sur 3 niveaux totalisant une surface utile d'environ 273 m2 et est dotée d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Elle a l'avantage de bénéficier d'un appartement de 2 pièces relié à la maison, avec entrée indépendante et situé au rez inférieur. Ce dernier est adapté pour une activité indépendante ou pour y recevoir une jeune fille au pair.

Cette propriété est implantée sur une parcelle de 1'609m2 et profite de belles surfaces extérieures, notamment avec une terrasse orientée Sud/Ouest, d'une seconde terrasse avec cabanon ainsi que d'un jardin joliment arborisé. Elle jouit d'une très belle vue sur le lac et les montagnes.

Elle est distribuée comme suit:

Rez inférieur:

- 2 caves
- Local technique
- Sauna avec salle de douche
- Buanderie



Appartement de 2 pièces avec entrée indépendante -
rénové en 2020 :

- Séjour/salle à manger
- Cuisine agencée
- Chambre à coucher
- Salle de douche (du sauna)


Rez supérieur:

- Hall d'entrée
- Séjour/salle à manger avec poêle à bois avec accès sur le balcon
- Cuisine agencée ouverte sur le séjour/salle à manger
- Salle de bains
- Salle de douche
- Vaste véranda chauffée orientée Sud/Ouest d'environ 27m2


1er étage:

- Hall de distribution
- Chambre à coucher mansardée avec rangements
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- WC séparé
- Balcon

Il est à noter que des panneaux solaires ont été installés sur le toit de la véranda pour la production d'eau chaude.

Un garage box ainsi que 6 places de parc extérieures viennent agrémenter ce bien.
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Caractéristiques

Référence :  #3037730
Nombre d'étage(s) total :  2
Nombre de pièce(s) :  7
Nombre de chambre(s) :  3
Nombre de sous-sol(s) :  1
Nombre de sanitaire(s) :  3
Nombre de balcon(s) :  2
Surface habitable :  ~ 180 m²
Surface terrain :  ~ 1609 m²
Surface utile :  ~ 273 m²
Volume  :  ~ 936 m³
Année de construct. :  1935
Année de rénovation :  2020
Type de chauffage :  Gaz
Installation de chauffage :  Radiateur
Disponibilité :  A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext. :  6 inclus/-e(s)
Nombre de box :  1 inclus/-e(s)

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
6x
Box (incl.)
1x

Distances

Commerces
400 m
Transports publics
450 m

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