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Villa "Perrelet" entièrement rénovée avec vue lac et montagnes

CH-1026 Echandens, Quartier résidentiel paisible

CHF 2'850'000.-

Quartier résidentiel paisible
CHF 2'850'000.-

Descriptif

Cette maison individuelle de 230 m² habitables a été entièrement rénovée en 2011, avec des matériaux de haute qualité. Conférant à cette maison un style contemporain et unique, ces travaux ont conservé l'âme et l'esprit de la villa dessinée et érigée par le célèbre architecte Jean Perrelet en 1963.

La parcelle de 2018 m² implantée au sommet de la colline dominant le village d'Echandens, est idéalement orientée sud-est qui favorise un ensoleillement optimal et offre une vue sans vis-à-vis sur le lac Léman de Villeneuve à Evian et ainsi qu'une vue sur les Alpes vaudoises, valaisannes et françaises.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un escalier menant aux chambres et un corridor qui mène à la cuisine ainsi qu'au salon. Ce dernier d'une surface de 45 m² avec un magnifique parquet, est équipé d'une cheminée ainsi que de deux portes fenêtres desservant respectivement le couvert et le jardin. Une salle à manger de 20 m² attenante au séjour permet d'accéder également à la cuisine habitable. Ces deux dernières pièces jouissent également de l'accès direct à la terrasse dallée en pierre naturelle. Une chambre de 11 m² avec sa salle de bains privative et des WC visiteurs complètent avantageusement ce niveau.

A l'étage de la villa, se trouvent trois chambres à coucher spacieuses dont une chambre parentale de 24 m² comprenant deux dressings privatifs ainsi que des armoires murales sur mesure. La deuxième chambre de 14 m² bénéficie d'armoires murales ainsi que d'une fenêtre orientée sud bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac, les Alpes et le village d'Echandens. La troisième chambre de 16 m², possède également des armoires murales et des placards de rangement dans la sous-pente. Deux salles d'eau, une avec douche et la seconde avec baignoire se trouvent à cet étage.

Le sous-sol de la maison, à 2/3 excavée, couvre une surface de 80 m². A ce niveau se trouve une cave à vin de 10 m² dont le sol est recouvert de gravier, une pièce de 10 m² équipée d'armoires murales, un atelier de 8 m², une buanderie équipée d'une colonne lavage/séchage avec accès à l'extérieur également de 8 m² ainsi que du local technique.

Un garage avec porte électrique jouxte la maison, réuni à cette dernière par le couvert qui permet d'accéder directement au séjour.

Situation

Echandens, petit village viticole du canton de Vaud juché sur une colline entre Morges à Lausanne, à 8 kilomètres (18 minutes) de la capitale vaudoise ainsi qu'à 55 kilomètres (44 minutes) de Genève et de son aéroport. L'altitude de la maison est de 450 mètres

Commerces

- La pâtisserie Jacquat de réputation internationale au centre du village
- La pharmacie d'Echandens livre les médicaments à domicile
- Le supermarché (PAM) du village est ouvert 7 jours sur 7
- Un coiffeur
- Un fleuriste
- Un bancomat

Construction

Travaux effectués :
- Electricité refaite dans toute la maison, nouveau tableau électrique
- Système d'alarme Securitas sur toutes les fenêtres
- Changement de tous les radiateurs de la maison
- Création de placards sur-mesure dans toutes les chambres à coucher
- Climatisation dans les trois chambres à coucher à l’étage
- Chauffage au mazout, avec brûleur changé en 2018, et une citerne. (Possibilité de passer au gaz, et de gagner ainsi une pièce à la cave)
- Cuisine grand luxe moderne, avec induction, four à vapeur, four traditionnel et chauffe-plats, îlot avec vue sur le jardin, placard communiquant avec la salle à manger
- Isolation des joues de mansardes
- Moustiquaires aux fenêtres
- Volets en aluminium thermolaqué
- Ferblanterie, chenaux et évacuations refaits
- Fenêtres Ego Kiefer renforcées (anti-effraction), en bois-métal

Sous-sol

- Une cave à vins
- Un local "dressing"
- Un coffre-fort
- Une buanderie avec colonne de lavage/séchage et accès extérieur dans le jardin
- Un atelier/bureau
- Un local technique

Rez-de-chaussée

- Un séjour avec cheminée
- Une salle à manger
- Une chambre indépendante et sa salle de douches/WC
- Une cuisine habitable aménagée et équipée
- Un hall d'entrée
- Un WC visiteurs

1er niveau

- Une chambre parentale avec dressing et armoires murales
- Une chambre à coucher avec armoires murales
- Une chambre à coucher avec dressing et armoires murales
- Une salle de bains avec baignoire/WC
- Une salle de douches/WC

Toiture

La toiture et son isolation a été entièrement refaite à neuf en 2011. Pour cette maison, M. Perrelet a choisi d'y poser en 1963 des tuiles en terre cuite fabriquées dans les années 30. Ces dernières ont été déposées, lavées et reposées après l'isolation de la toiture.

Annexe

Garage indépendant pour deux véhicules avec porte électrique et télécommande

Aménagements extérieurs

Un jardin plat de 1600 m² entièrement clôturé et arboré sur une superficie totale de la parcelle de 2000 m²

Particularités

Villa dessinée par l'architecte Jean Perrelet en 1962 et construite en 1963
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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2669052
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
230 m²
Surface terrain
2018 m²
Surface jardin
1600 m²
Surface utile
310 m²
Année de construct.
1963
Année de rénovation
2011
Disponibilité
de suite
Nbr. de place(s) de parc int.
2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.
5 inclus/-e(s)
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
5x

Distances

Commerces
270 m
Gare
730 m
Transports publics
210 m
Ecole primaire
2 km
Ecole secondaire
2 km

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