-EN EXCLUSIVITÉ-
Verbel SA vous propose cette maison à la vue imprenable se trouvant dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Blonay - St-Légier à 3 minutes du centre-ville.
Les centres-villes de Montreux et Vevey se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. La ville de Lausanne est quant à elle à 25 minutes.
La propriété de 830m³ bâtie en 1970 possède une surface totale d'environ 280m² sur une parcelle de 1030m². Elle a été en grande majorité rénovée depuis 2004. Parmi ces transformations compte la surélévation du dernier étage, celui-ci jouit d'une vue exceptionnelle.
Une réflexion quant à la qualité énergétique de la propriété est au centre des rénovations, avec notamment l'installation de panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que la réalisation de toute l'isolation périphérique. Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de double vitrage et tous les stores sont électriques. La pose d'une pompe à chaleur est possible, une étude a déjà été réalisée.
Voici sa distribution :
Sous-sol
- Hall d’entrée
- Grande chambre 18m² (1) avec salle d’eau en suite
- Buanderie
- Cave
- Abri PC
Rez-de-chaussée
- Cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie pour une surface d'environ 40m²
- Une salle de bain
- WC visiteur séparé
- Une chambre d'appoint ou bureau (2) de 9,5 m²
- Chambre (3) de 13,5 m² avec accès à la terrasse
Combles
- Grand salon de 53 m² avec son poêle
- Chambre (4) de 11 m²
- Grande salle d’eau avec double vasque et douche à l'italienne
- Dressing
La principale terrasse avec son jardin est accessible depuis la cuisine. Une toile de tente rend l'espace très agréable vous offrant une splendide vue sur le lac. La parcelle a été judicieusement pensée et arborisée afin de profiter de beaux extérieurs fleuris avec une charge d'entretien minimale. Un réduit est disponible à l'arrière de la villa, permettant de stocker du matériel.
Une place couverte est disponible avec borne de recharge. Le parking extérieur peut accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Villa individuelle rénovée avec magnifique vue sur le Lac Léman
CH-1807 Blonay, En position dominante sur Blonay
CHF 2'290'000.-
En position dominante sur Blonay
CHF 2'290'000.-
Descriptif
Caractéristiques
Référence :
#4759097
Nombre de pièce(s) :
6.5
Nombre de chambre(s) :
4
Nombre de sanitaire(s) :
4
Surface terrain :
~ 1030 m²
Surface utile :
~ 280 m²
Volume :
~ 830 m³
Année de construct. :
1970
Dernières rénovations :
2023
Type de chauffage :
Mazout
Eau chaude sanitaire :
Solaire
Installation de chauffage :
Radiateur
Disponibilité :
A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext. :
5 inclus/-e(s)
Parking disponible :
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
5x
Distances
Commerces
420 m
Transports publics
290 m
Ecole primaire
360 m
