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Villa d’architecte avec splendide vue sur le Lac Léman

CH-1820 Montreux, Montreux Swiss Riviera

CHF 2'350'000.-

Montreux Swiss Riviera
CHF 2'350'000.-

Descriptif

Cette villa de 1'300 m3 a été bâtie en 1967 sur une parcelle d'environ 3'500 m2. Elle est située dans un quartier calme, privilégié et recherché.

Elle s’organise sur un seul étage habitable autour de deux centres : eau et feu.

Voici sa distribution, qui compte environ 162 m2 habitables :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Séjour avec cheminée
- Grande terrasse extérieure dallée orientée sud-ouest
- Coin bureau
- Salle à manger
- Cuisine ouverte
- Couloir avec armoires encastrées et machine à laver le linge
- Dressing ou petite chambre
- Grande chambre à coucher
- Salle de bains
- Chambre à coucher
- Salle de douche / w.c. visiteurs

Sous-sol :
- Grand garage
- Chaufferie
- Local technique

Ainsi qu’un terre-plein qui pourrait être aménagé en surface habitable, moyennant la mise à l’enquête de la création de fenêtres et ouvertures.

La parcelle profite d’une situation dominante et d’une splendide vue sur le lac grâce à son orientation ouest. Elle comprend un chemin d’accès privé goudronné, de belles surfaces extérieures à l’arrière de la maison et de magnifiques arbres.

La propriété compte également un grand garage-box et plusieurs places extérieures dans la cour d’entrée.

La maison a toujours été habitée et entretenue, mais aujourd’hui elle devrait faire l’objet de travaux de rénovations pour être remise au goût du jour.

Situation

L’environnement est résidentiel, à proximité de l’école internationale St. George’s School et du gymnase cantonal de Burier.

Les quais fleuris du Lac Léman sont accessibles en quelques minutes, tout comme l’axe autoroutier qui relie Genève, Sion et Fribourg.

L’aéroport international de Genève est à moins d’une heure.
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Caractéristiques

Référence :  #2823951
Nombre d'étage(s) total :  2
Nombre de pièce(s) :  5.5
Nombre de chambre(s) :  2
Nombre de sous-sol(s) :  1
Nombre de sanitaire(s) :  2
Surface habitable :  ~ 162 m²
Surface utile :  ~ 330 m²
Surface totale :  ~ 3556 m²
Volume  :  ~ 1318 m³
Année de construct. :  1967
Type de chauffage :  Mazout
Installation de chauffage :  Sol
Disponibilité :  de suite

Distances

Transports publics
650 m

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