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Vue panoramique sur tout le lac Léman à 10 minutes de Lausanne

CH-1092 Belmont-sur-Lausanne, Route du Signal 20

CHF 4'400'000.-

Belmont-sur-Lausanne
CHF 4'400'000.-

Descriptif

Implantée dans un cadre naturel exceptionnel au sommet d'une colline, cette maison de 475 m² habitables jouit d'une situation unique grâce à sa parcelle de plus de 1800 m², lui offrant ainsi une intimité hors du commun. Son orientation idéale favorise un ensoleillement optimal dans un jardin arboré et entièrement clôturé garantissant une parfaite intimité sans vis-à-vis.

Cette propriété bénéficie de larges baies vitrées, d'une vaste terrasse équipée d’une piscine chauffée de 50 m² et d'un petit bassin pour enfants avec une vue exceptionnelle sur tout le lac Léman, de Villeneuve jusqu'à Genève ainsi que des Alpes Vaudoises jusqu'au Jura en passant par le Salève.

Régulièrement rénovée et entretenue, cette maison possède une luminosité unique et un généreux espace. L'agencement intérieur est composé de matériaux de hautes finitions, de poutres apparentes dans le séjour ainsi que d’un sol en carrelage clair dont le chauffage y est intégré.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 3,5 pièces de 130 m² permet de loger du personnel ou de bénéficier d'un bien de rendement à la location.

Au premier étage, un séjour couvrant une surface de 120 m² profite d'une orientation sud avec une paroi entièrement vitrée donnant sur le lac Léman, les Alpes, le Jura ainsi que sur le soleil couchant. Un bureau, une chambre parentale avec son dressing et son jacuzzi privé.

Le second étage est composé de deux chambres avec leurs salles de bains respectives et d’une grande mezzanine ouverte sur le séjour en contre-bas qui complètent ce bien d'exception.

L'appartement indépendant de 3,5 pièces, actuellement loué, se situant en rez-de-jardin de la maison principale permet un rendement suffisant pour couvrir les charges de la maison. A cela s'ajoutent de nombreux aménagements extérieurs ainsi qu'une cour intérieure permettant de garer de nombreux véhicules en plus du garage à deux places.

Situation

Son emplacement, au sommet d'une colline surplombant la commune de Belmont-sur-Lausanne, permet à ses occupants de jouir d'une vue panoramique sur le lac Léman ainsi que les Alpes et le Jura

Construction

Divers travaux de rénovation :
- 2019 : remplacement des stores, peinture et pose de parquet dans les chambres
- 2017 : remplacement des stores de la salle à manger
- 2015 : nettoyage et traitement de la toiture, peinture des lambris, consolidation des murs de la terrasse
- 2012 : remplacement du vitroceram par l'induction, pose des garde-corps en verre sur la terrasse

Rez-de-chaussée

- Un hall d'entrée
- Un salle de repassage et sa buanderie
- Une cave
- Un local technique
- Un garde manger et sa chambre froide
- Un garage pour deux véhicules avec accès direct à la maison

1er niveau

- Une cuisine ouverte
- Un séjour avec cheminée et charpente apparente
- Un WC visiteur
- Une chambre à coucher parentale avec salle de douche, jacuzzi privatif et dressing
- Une chambre/bureau

2ème niveau

- Deux chambres à coucher avec salle de bains respective
- Une mezzanine et accès à une loggia orientée sud

Annexe

- Un appartement de 130 m² avec entrée indépendante et terrasse privative

Aménagements extérieurs

- Un jardin sans vis-à-vis
- Une terrasse dallée de 150 m² orientée sud
- Une piscine chauffée de 50 m²
- Un bassin pour enfants
- Cinq places de parc extérieures
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Caractéristiques

Référence :  #2892587
Nombre d'étage(s) total :  3
Nombre de pièce(s) :  11
Nombre de chambre(s) :  5
Nombre de logement(s) :  2
Nombre de sanitaire(s) :  5
Nombre de WC :  4
Surface habitable :  475 m²
Surface terrain :  1615 m²
Surface jardin :  1363 m²
Surface utile :  580 m²
Volume  :  1787 m³
Année de construct. :  1986
Année de rénovation :  2004
Type de chauffage :  Mazout
Eau chaude sanitaire :  Mazout
Installation de chauffage :  Sol
Impôt communal :  72 %
Disponibilité :  A convenir
Nbr. de place(s) de parc int. :  2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext. :  5 inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc :  7 inclus/-e(s)
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
5x
Total (incl.)
7x

Distances

Commerces
460 m
Transports publics
480 m
Ecole primaire
480 m

Je suis intéressé

   
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