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Maison de Maître entièrement rénovée de 1820

CH-1090 La Croix (Lutry), Vue lac et proximité de Lausanne

CHF 3'300'000.-

Vue lac et proximité de Lausanne
CHF 3'300'000.-

Descriptif

Implantée dans un cadre naturel exceptionnel sur les hauteurs de Lutry, cette maison de Maître jouit d'une situation unique grâce à sa parcelle de plus de 2155 m², lui offrant ainsi une intimité hors du commun. Cette propriété, entièrement rénovée en 2017 et datant de 1820 , bénéficie de larges façades claires et des embrasures de portes et de fenêtres en molasse et volets blancs, élément typique des belles maisons de caractère de la campagne vaudoise. La maison située en bordure de zone agricole, jouit d'un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Le panorama sur le lac Léman en contrebas ainsi que sur les Alpes est imprenable. Un majestueux tilleul orne un parc légèrement arboré et facile d'entretien.

Judicieusement rénovée en 2017, cette maison possède une luminosité unique et un généreux espace. L'agencement intérieur est composé de matériaux de hautes finitions, de poutres blanchies et de pierres apparentes ainsi que d'une magnifique cheminée. Le séjour de plus de 60 m² est ouvert sur une terrasse ombragée et le jardin. Une dépendance chauffée de 38 m² qui jouxte la maison, offre une surface supplémentaire pour un petit atelier ou une salle de jeux.

Au premier étage, la surface dédiée à l'espace nuit permet d'avoir quatre grandes chambres et deux salles de bains sur le même niveau. Nous trouvons deux chambres de 23 m², ainsi qu'une chambre parentale de 27 m² possédant son propre dressing et sa salle de bains privative.

Dans les combles, deux pièces couvrant une surface de 90 m² habitables permettent une éventuelle extension de la maison ou la création de chambres supplémentaires.

Un garage pour deux voitures ainsi qu'une place dallée permettent de garer cinq voitures.

Situation

Son emplacement, en bordure de zone agricole et son jardin clôturé garantit une totale intimité des propriétaires.

L'arrêt de bus "Lutry-Landar" des lignes TL 47, 67, 68 et 69 est à 700 mètres sur la Route des Monts-des-Lavaux.

Remarques

Le document de l'Ordonnance sur les Installations à Basses Tensions (OIBT) a été effectué par les propriétaires actuels en 2015.
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Caractéristiques

Référence :  #3013136
Nombre de pièce(s) :  9
Nombre de chambre(s) :  6
Nombre de sanitaire(s) :  3
Surface habitable :  379 m²
Surface terrain :  2155 m²
Surface terrasse :  40 m²
Surface véranda :  38 m²
Surface utile :  423 m²
Volume  :  1642 m³
Année de construct. :  1820
Année de rénovation :  2017
Type de chauffage :  Mazout
Eau chaude sanitaire :  Mazout
Installation de chauffage :  Radiateur
Impôt communal :  54 %
Disponibilité :  de suite
Nbr. de place(s) de parc int. :  2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext. :  3 inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc :  5 inclus/-e(s)
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
3x
Total (incl.)
5x

Distances

Commerces
1.1 km
Transports publics
470 m
Ecole primaire
990 m

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