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Vue spectaculaire et possibilité d'agrandissement de surface

CH-1091 Grandvaux, Vue imprenable sur lac et montagnes

CHF 5'950'000.-

Vue imprenable sur lac et montagnes
CHF 5'950'000.-

Descriptif

Erigée dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, avec une situation dominante sur deux hectares de terrain et de forêt, cette demeure clôturée procure une privacité absolue avec la nature.

Cette splendide propriété de maître implantée sur une parcelle d'environ 20'000 m² et bénéficiant d’une surface habitable de 500 m² a joui d’une rénovation importante dans les années 80.

En empruntant l’escalier, se trouve un accès aux espaces de vie comprenant deux chambres à coucher et une élégante pièce ornée de nombreuses armoiries s’ouvrant sur un séjour avec un espace actuellement dédié à la lecture et à la détente.

Le rez inférieur propose un spacieux salon agrémenté d’une cheminée de pierre de Bourgogne, un matériau de nature noble aux vertus écologiques et soulignant le raffinement de cette Maison inspirante.

En poursuivant au cœur du foyer, se situe une cuisine agencée et habitable adjacent la salle à manger. Une généreuse terrasse orientée lac permet de profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.

De par sa fonction jadis, ce logis hors du commun dispose d’une majestueuse entrée avec un portail électrique en fer forgé installé dans une allée dallée de pierre naturelle dédiée au maître des lieux. Un second accès en gravier consacré à la maintenance et au service est également toujours présent.


Nichée dans un havre de paix et à l’abri de toute nuisance, la propriété profite d’une vue panoramique sur le bassin lémanique et les Alpes. Les extérieurs offrent en plus du paysage, une esplanade dotée d’un bassin, garnissant judicieusement le jardin.

Deux garages-box, trois places de parc couvertes, une cave à vins voutée et un atelier actuellement servant comme espace de bricolage, viennent compléter ce bien.

Situation

Cette Maison de Maître est idéalement située entre Lausanne et Vevey, à environ 20 minutes de route de chacune des deux communes.

Construction

La surface habitable de cette demeure peut encore s'agrandir d’environ 170 m², conférant un espace supplémentaire pour soi ou un appartement entièrement indépendant.

Les propriétaires disposent également d'un permis de construire pour l'aménagement d'une piscine.
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Caractéristiques

Référence :  #3102476
Nombre de pièce(s) :  8.5
Nombre de chambre(s) :  5
Nombre de logement(s) :  2
Nombre de sanitaire(s) :  4
Surface habitable :  500 m²
Surface terrain :  20000 m²
Surface jardin :  2917 m²
Surface utile :  615 m²
Volume  :  1925 m³
Année de construct. :  1750
Année de rénovation :  2019
Type de chauffage :  Mazout
Eau chaude sanitaire :  Mazout
Installation de chauffage :  Radiateur, Sol
Impôt communal :  62.5 %
Disponibilité :  A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext. :  3 non inclus/-e(s)
Nombre de box :  2 non inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc :  5 non inclus/-e(s)
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
3x
Box (non incl.)
2x
Total (non incl.)
5x

Distances

Commerces
3.9 km
Transports publics
520 m
Ecole primaire
530 m

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