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Panorama sur le Léman et les Alpes! Maison de deux logements à rénover

CH-1185 Mont-sur-Rolle, Mont-sur-Rolle

CHF 2'350'000.-

Mont-sur-Rolle
CHF 2'350'000.-

Descriptif

Au cœur du vignoble de Mont-sur-Rolle, rare propriété de deux logements comprenant un duplex de 4.5 pièces et un attique de 3.5 pièces.

Grand et spacieux duplex de 4.5 pièces d'une surface habitable de 243 m2 avec une terrasse-jardin de 100 m2, un espace barbecue couvert de 15 m2 tout en profitant d'une vue à 180° sur le lac Léman et les Alpes.
Cet appartement en duplex occupe les 2 premiers étages d'une belle maison située au cœur du vignoble de la Côte. Un cadre de vie rêvé et un panorama à couper le souffle.

Les deux étages du duplex sont distribués comme suit :

Rez-inférieur :

- Séjour de 35 m2 avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur le Léman
- Cuisine ouverte et salle à manger
- 1 WC visiteurs
- Cave
- Local technique, chaufferie et citernes

Rez-supérieur :

- Hall d'entrée
- 1 suite parentales avec salle d'eau
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain

Les chambres à coucher ont toutes un accès balcon dominant sur le Lac et les Alpes.

De plus, ce bien bénéficie d'un spacieux attique de 3.5 pièces d'une surface habitable de 94 m2 avec un balcon de 7 m2 dominant sur le Lac et les Alpes, de deux chambres à coucher, une salle d'eau, cuisine ouverte et salle à manger, et d'un spacieux séjour avec poêle.

Les deux appartements ont toujours été loués et la maison est actuellement libre de bail.

A titre indicatif:
Loyer du 4,5 pièces : CHF 4'500.-/mois cc.
Loyer du 3,5 pièces : CHF 2'500.-/mois cc.

Le toit ainsi que la structure sont dans un bon état général.

Grâce à sa situation dominante et à son orientation plein Sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir.

Un spectacle de chaque jour dès votre réveil !

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Caractéristiques

Référence :  #3121367
Nombre de pièce(s) :  8
Nombre de chambre(s) :  5
Nombre de logement(s) :  2
Nombre de sanitaire(s) :  3
Surface habitable :  337 m²
Surface terrain :  1260 m²
Année de construct. :  2000
Type de chauffage :  Mazout
Eau chaude sanitaire :  Mazout
Installation de chauffage :  Sol
Impôt communal :  63.5 %
Disponibilité :  de suite
Nbr. de place(s) de parc ext. :  4 inclus/-e(s)
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4x

Distances

Commerces
3.5 km
Transports publics
150 m
Ecole primaire
4 km
Ecole secondaire
4 km

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