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Magnifique villa de 7 pièces dans un cadre idyllique

CH-1091 Grandvaux, Vue imprenable sur lac et montagnes

Prix sur demande

Vue imprenable sur lac et montagnes
Prix sur demande

Descriptif

Située sur une belle parcelle arborée de 2'917 m2, dans un cadre verdoyant et d'une tranquillité absolue, cette superbe maison individuelle d'env. 465 m2 habitable offrira à ses futurs propriétaires une qualité de vie exceptionnelle en harmonie avec la nature et le charme qui l'entoure.

Celle-ci a été construite en 1750 et a été complètement rénovée en 1980 avec des matériaux de très belle qualité. Elle a également bénéficiée de plusieurs travaux au fil des années.

Elle propose des magnifiques extérieurs dans un environnement champêtre et bénéficie d'une splendide vue sur le lac, les montagnes et la forêt.

En empruntant l’escalier pou vous rendre à l'étage, vous trouverez un accès aux espaces de vie comprenant deux chambres à coucher et une élégante pièce ornée de nombreuses armoiries s’ouvrant sur un séjour avec un espace actuellement dédié à la lecture et à la détente.

Le rez inférieur propose un spacieux séjour de 95 m2 avec sol en pierre de bourgogne et une grande cheminée en pierre.

En poursuivant au cœur du foyer, se situe une cuisine agencée et habitable adjacent la salle à manger. De plus, une généreuse terrasse orientée lac permet de profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.

De par sa fonction jadis, ce logis hors du commun dispose d’une majestueuse entrée avec un portail électrique en fer forgé installé dans une allée dallée de pierre naturelle dédiée au maître des lieux. Un second accès en gravier consacré à la maintenance et au service est également toujours présent.

Nichée dans un havre de paix et à l’abri de toute nuisance, la propriété profite d’une vue panoramique sur le bassin lémanique et les Alpes. Les extérieurs offrent en plus du paysage, une esplanade dotée d’un bassin, garnissant judicieusement le jardin.

Deux garages-box, trois places de parc couvertes, une cave à vins voutée et un atelier actuellement servant comme espace de bricolage, viennent compléter ce bien.

Situation

La maison est située dans un environnement idyllique dans la région de Grandvaux. La centre-ville de Lausanne se situe à environ 20 minutes en voiture. Le centre de Lutry et ses commerces se situe à 12 minutes en voiture.

Rez inférieur

Un grand séjour de 93 m2 avec cheminée et accès à la terrasse de 35 m2
Une salle à manger de 23 m2
Une cuisine fermée, agencée et équipée de 13 m2
Une cave à vin de 7 m2
Des WC séparés
Un réduit de 5 m2

Rez supérieur

Un grand corridor de 24 m2
Une salle-de-bains de 2.9 m2
Un coin bureau de 18 m2
Une grande chambre de 21 m2
Une chambre de 11 m2
Une chambre parentale de 22.5 m2
Une grande salle-de-bains de 16.5 m2
Un local chaufferie de 10 m2
Une buanderie de 7.5 m2
Un réduit de 6.5 m2
Une disponible de 25 m2

1er niveau

Spacieux attique de 170 m2 à rénover. Possibilité de créer une superbe suite, un loft ou un appartement complètement indépendant.

Aménagements extérieurs

Une grande terrasse de 35 m2
2 Garages box
Une grande allée en pierre
Un grand jardin joliment arboré et aménagé
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Caractéristiques

Référence :  #3562549
Nombre de pièce(s) :  7
Nombre de chambre(s) :  5
Nombre de logement(s) :  2
Nombre de sanitaire(s) :  4
Surface habitable :  465 m²
Surface terrain :  2917 m²
Surface jardin :  2632 m²
Surface utile :  615 m²
Volume  :  1750 m³
Année de construct. :  1750
Année de rénovation :  2019
Type de chauffage :  Mazout
Installation de chauffage :  Sol
Impôt communal :  62.5 %
Disponibilité :  A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext. :  3 inclus/-e(s)
Nombre de box :  2 inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc :  5 inclus/-e(s)
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3x
Box (incl.)
2x
Total (incl.)
5x

Distances

Commerces
3.9 km
Transports publics
520 m
Ecole primaire
530 m

Je suis intéressé

   
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