UN IMMEUBLE RESIDENTIEL
La distribution des 9 logements s'effectue sur 3 niveaux hors-sol de la façon suivante:
- Rez: deux 5 pièces de 89 m2 avec jardin
- 1er: deux 2 pièces de 48 et 51 m2 et deux 3 pièces de 54 m2
- 2ème: deux 2.5 pièces de 47 m2 et un 4.5 pièces de 85 m2
Une buanderie commune et des caves sont à disposition des locataires ainsi que 9 places de parc extérieures.
L'immeuble a été raccordé au chauffage à distance en 2018 et les fenêtres en bois/aluminium triple vitrage remplacées entre 2019 et 2020.
MACRO-SITUATION
L'immeuble trouve son emplacement dans la commune d'Aire-la-Ville située dans le canton de Genève. Elle est située à environ 8km au sud-ouest du centre-ville de Genève, la capitale du canton. Aire-la-Ville est une petite commune de 1145 habitants qui fait partie de l'agglomération genevoise. Elle est entourée par d'autres communes du canton, telles que Bernex, Confignon et Laconnex.
Aire-la-Ville est une localité principalement résidentielle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Elle bénéficie de la proximité de Genève, ce qui fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui travaillent dans la ville.
La commune est également connue pour son patrimoine historique, avec notamment l'église Saint-Maurice datant du 12e siècle. Aire-la-Ville est entourée par la campagne genevoise, ce qui fait un endroit privilégié pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée et de détente en plein air.
La macro-situation d'Aire-la-Ville en fait une commune résidentielle paisible, bien connectée à la ville de Genève tout en offrant un cadre de vie plus tranquille.
MICRO-SITUATION
Implanté aux portes de la ville de Genève, cet immeuble jouit de divers avantages:
- Son cadre naturel paisible
- La proximité de la ville
- Accès aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces, les services publiques et l'autoroute A1
- Son patrimoine historique
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour une visite. Un dossier complet est disponible sur demande.
Immeuble de 9 appartements
CH-1288 Aire-la-Ville, Immeuble de rendement à Aire-la-Ville
CHF 3'470'000.-
Immeuble de rendement à Aire-la-Ville
CHF 3'470'000.-
Descriptif
Caractéristiques
Référence :
#4655693
Nombre d'étage(s) total :
3
Nombre de logement(s) :
9
Année de construct. :
1920
Dernières rénovations :
1980
Rendement brut :
5.13 %
Etat locatif brut p.a. :
CHF 177'936.-
Surface terrain :
~ 1165 m²
Surface habitable totale :
~ 563 m²
Volume :
~ 2603 m³
Disponibilité :
de suite
Charges :
CHF 30'724.-/an
Nbr. de place(s) de parc ext. :
9 inclus/-e(s)
Type de chauffage :
A distance
Eau chaude sanitaire :
A distance
Installation de chauffage :
Radiateur
Parking disponible :
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
9x
Distances
Commerces
73 m
Transports publics
82 m
Ecole primaire
120 m