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Moderne duplex de 5,5 pièces au cœur de Chailly-Village

CH-1012 Lausanne, Quartier calme et résidentiel

CHF 2'140'000.-

Quartier calme et résidentiel
CHF 2'140'000.-

Descriptif

Cet appartement en duplex, couvrant une surface totale de 212 m² pondérés, est composé d'une surface habitable de 188 m² sur deux niveaux.

Le premier étage dispose de quatre grandes chambres de 15 à 24 m² dont une suite parentale avec un dressing attenant ainsi qu’une salle de bains privative avec une baignoire. La salle de bains est équipée d'une installation en vue d'une colonne de lavage/séchage privative. Vient compléter ce niveau, une salle d’eau avec une douche italienne et un balcon de 18 m², directement accessible depuis deux des chambres à coucher. Le hall d'entrée bénéficie de cinq armoires intégrées, alors que l'espace sous l'escalier renferme une cave à vins ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Au deuxième niveau se situe un séjour entièrement ouvert de 62 m² abritant une cuisine agencée et équipée, la salle à manger et le salon qui profitent d'une très belle luminosité. L'unique mur porteur du séjour renferme quatre armoires intégrées. Un WC visiteurs complète cet étage. Complètement vitré, cet espace de vie jouit d’une terrasse dallée de 38 m² accessible grâce à deux portes vitrées et d'une vue sans vis-à-vis sur les Alpes françaises et le Jura ainsi que de belles échappées sur le lac Léman.

Ce bien d'exception, résolument moderne, bénéficie de matériaux de finitions de qualité et contemporains : parquet en chêne massif riflé main dans le séjour ainsi que le hall d'entrée, carrelage gris anthracite dans la cuisine et moquette 100% laine dans toutes les chambres.

Sa situation au 1er étage, rend ce lot accessible directement par un escalier extérieur ou par le garage en bénéficiant d'un ascenseur privatif, desservant directement le corridor interne de l'appartement ou le hall du second étage.

Cet immeuble d'une petite PPE de cinq bâtiments de quatre lots chacun, construit en 2007, se situe dans un quartier résidentiel à faible densité, au calme et sans nuisances. L'appartement bénéficie d'une grande cave ainsi que de deux places de parc intérieures dans le garage atteignable directement par l'ascenseur privatif.

Un local indépendant au sous-sol abrite une buanderie commune avec une colonne lavage/séchage commune aux quatre appartements.

Prix de l'appartement : CHF 2'140'000.-
Prix des parkings : CHF 50'000.-
Prix total : CHF 2'190'000.-

Situation

Le quartier de Chailly bénéficie des infrastructures suivantes :
- Diverses écoles ainsi que l'Ecole Nouvelle de la Suisse Romande à 300 mètres
- Le centre de Chailly à 600 mètres avec restaurants, banques, commerces, pharmacies et médecins à 600 mètres
- l'Hôpital du CHUV à 2'500 mètres
- Les accès autoroutiers de Lausanne-Vennes à 2'600 mètres

Remarques

Les frais PPE couvrent le contrat d'entretien de l'ascenseur desservant directement l'appartement depuis le garage souterrain ainsi que l'entretien des jardins communs incluant la taille d'arbres et la tonte du gazon.
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Caractéristiques

Référence :  #2728756
Niveau :  1er étage
Nombre d'étage(s) total :  2
Nombre de pièce(s) :  5.5
Nombre de chambre(s) :  4
Nombre de sanitaire(s) :  3
Nombre de WC :  3
Nombre de balcon(s) :  1
Nombre de terrasse(s) :  2
Nombre de niveaux :  2
Surface habitable :  188 m²
Surface balcon :  18 m²
Surface terrasse :  44 m²
Surface pondérée :  212 m²
Année de construct. :  2007
Type de chauffage :  Gaz
Eau chaude sanitaire :  Gaz
Installation de chauffage :  Radiateur
Impôt communal :  78.5 %
Disponibilité :  01.08.2021
Charges :  CHF 900.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int. :  2x / 25'000.- CHF
Nbr. total de place(s) de parc :  2x / 25'000.- CHF
Montant du fonds de rénovation :  CHF 184'157.- au 31.12.2019
Altitude (m) :  620 m
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / 25'000.- CHF
Total (non incl.)
2x / 25'000.- CHF

Distances

Commerces
530 m
Transports publics
550 m
Ecole primaire
300 m

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