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Domaine équestre et golf privé à 20 minutes de Lausanne

CH-1673 Promasens, Domaine golfique et équestre

CHF 3'590'000.-

Domaine golfique et équestre
CHF 3'590'000.-

Descriptif

Implantée dans un cadre naturel exceptionnel de 18'000 m² proche d'Oron-la-Ville, cette maison de Maître du 18ème siècle jouit d'une situation unique grâce son aménagement extérieur et de son emplacement géographique à seulement quelques minutes de Lausanne.

Equipée d'un golf privé, cette propriété profite également d'un domaine équestre comprenant un appentis abritant quatre boxes à chevaux ainsi qu'un "Paddock Paradise" dans le parc.

Cette habitation est magnifiquement située en plein cœur d'une parcelle totalisant presque 3 hectares séparée en deux lots. Le premier d’environ 18'000 m², désassujetti à la LDFR, a été aménagé de sorte à y accueillir un golf, un espace dédié à l’équitation ainsi qu’un lac pour y pêcher des truites et des carpes rendant cette parcelle un espace paisible. Le second de 10'000 m², en zone agricole, est employé comme parc à chevaux.

Le domaine possède un logement principal de 7,5 pièces ainsi que deux appartements annexes, de 2,5 pièces et de 3,5 pièces. L'habitation principale de 360 m² bénéficie de beaucoup de cachet : les poutres apparentes et la cheminée dans le séjour lui fournissent un caractère unique. Une piscine chauffée a même été installée dans le rural.

Cette maison de Maître est inscrite au Registre des Bâtiments Protégés en classe "B". Sa façade historique à seize fenêtres et à pignon transversal et son balcon sculpté au style "Bernois-Singinois" est identique à la maison de "Tentlingen" au Musée de Ballenberg, contrairement à l'annexe sud qui donne des allures d’un "Mas provençal".

Situation

L'emplacement de cette propriété lui permet de bénéficier de la proximité des transports publics. En effet, les trains régionaux RER 5 et RER 9 desservent depuis la gare d'Ecublens-Rue à 5 minutes en voiture, les villes de Moudon et Payerne-nord ainsi que Palézieux et Lausanne-sud. Par ailleurs, un arrêt de bus se trouve à seulement 8 minutes à pieds du domaine.

Le village de Promasens dispose d'une épicerie mais il est possible de se rendre à Oron-la-Ville, à 5 minutes, où vous y trouverez toutes les commodités telles que des supermarchés, un centre sportif ou la Poste.

Ce village propose aussi divers lieux de promenade comme le Château de Rue et sa cité médiévale que l'on peut apercevoir depuis les parcs du domaine, la Grotte de Sainte-Marie ou encore le marais de Naudry, une réserve naturelle protégée et d'une grande biodiversité.

Rez-de-chaussée

- Un salon avec cheminée avec accès direct au jardin
- Une salle de musique/salle à manger
- Une cuisine habitable avec accès direct au jardin
- Une chambre/bureau
- Deux salles de bains
- Une salle de douches
- Une piscine intérieure chauffée

1er niveau

- Une mezzanine/bureau avec balcon
- Une chambre avec son dressing
- Une salle de projection "home-cinéma"

Annexe

Deux appartements de 100 m² chacun en location avec entrées indépendantes, générant un état locatif de CHF 30'000.-/an qui couvre toutes les charges du domaine.

Aménagements extérieurs

Parcours de golf privé de neuf trous (PAR 28):
- quatre greens
- neuf tees de départ

Remarques

Le golf de la propriété, nommé : "Golf du Château de Rue"
bénéficie de son propre site internet.

Plus d'informations sur www.golf-chateau-rue.ch
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Caractéristiques

Référence :  #2862994
Nombre de pièce(s) :  7.5
Nombre de chambre(s) :  5
Nombre de logement(s) :  3
Nombre de sanitaire(s) :  5
Nombre de WC :  5
Surface habitable :  260 m²
Surface habitable totale :  460 m²
Surface terrain :  27176 m²
Surface jardin :  17491 m²
Surface de location :  200 m²
Surface utile :  560 m²
Volume  :  3252 m³
Année de construct. :  1800
Année de rénovation :  1990
Type de chauffage :  Mazout
Eau chaude sanitaire :  Mazout
Installation de chauffage :  Radiateur
Impôt communal :  79 %
Disponibilité :  A convenir
Charges :  CHF 30'000.-/an
Annexe :  inclus
Nbr. de place(s) de parc int. :  5 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext. :  7 inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc :  12 inclus/-e(s)
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
5x
Extérieur (incl.)
7x
Total (incl.)
12x

Distances

Commerces
540 m
Gare
1.3 km
Transports publics
480 m
Ecole primaire
500 m

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