Verbel SA Lausanne - Chalet historique d'exception

Verbel SA vous présente cette propriété unique de 8 pièces implantée en plein cœur du village de Leysin à moins de 5 minutes des stations de ski. Le bien possède une situation idéale, proches des écoles internationales.

Atteignable en moins de 30 minutes en train depuis la gare d'Aigle. Le bien se situe à environ 1h30 en voiture de l'aéroport de Genève ou à peine 40 minutes de la Riviera vaudoise.

Construit en 1724, le chalet d'une surface totale d'environ 400 m² jouit d'une magnifique vue sur les Alpes. D'apparence extérieur charmante et authentique, celui-ci a été entièrement rénové et modernisé en 2020 et possède de nombreuses prestations dignes d'une maison moderne de haut-standing; beaux parquets, plafonniers LED intégrés dans tout l'espace de vie, ameublement design, étagères encastrées avec éclairage intégrés, magnifiques salle de bains rénovées avec des matériaux de qualités.

Conçu de façon à vivre des moments exceptionnels, le chalet possède également un bar, une vinothèque, un hammam, un Jacuzzi, une salle de sport ainsi qu'un local à ski. Ces nombreuses prestations en font un bien rare pour la région.












La propriété et distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée

- Entrée avec vestiaire
- Salle de détente avec cheminée et son bar avec accès à la terrasse.
- Cuisine dinatoire
- Salon avec cheminée et accès à la terrasse
- Salon Tv
- Salle d'eau avec hammam
- Vinothèque

1er étage

- Magnifique Masterbedroom avec cheminée ainsi que dressing et salle de bain en suite. Accès au balcon
- 2ème suite avec salle d'eau et accès au balcon
- Grande chambre (3) de
- Chambre (4)
- Salle de bain
- Salle de bain
- Chambre (5) avec petite terrasse privative

- Sous- sol

- garage double
- Salle de sport
- Local à ski
- Buanderie
- Atelier
- Un disponible




La majorité des pièces de vie du rez-de-chaussée ont accès à une splendide terrasse de 150m2 totalement aménagée , Jacuzzi, barbecue, brasero, salon de détente, coin repas, se trouvant à l'arrière du chalet. Celle-ci vous permettra de passer des soirées exceptionnelles, lorsqu'elles ne se feront pas au coin des cheminées qui se trouve dans la salle de séjour ou dans la chambre parentale.

2 places de parc intérieures ainsi que 4 extérieures viennent compléter ce bien. Le chalet est vendu meublé, les meubles ont une valeur de CHF 100'000.- en sus du prix de vente.

Vente aux étrangers et résidence secondaire possible.

Possibilité de rentabiliser le chalet grâce à de la location pour court ou long séjour, séminaire ou autre. Il est actuellement proposé en Airbnb et rapporte 90'000 Fr par année.