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Chalet historique et de haut-standing avec vue sur les Alpes

CH-1854 Leysin, Bien luxueux et moderne de 8 pièces, proche des pistes à Leysin

CHF 2'250'000.-

Bien luxueux et moderne de 8 pièces, proche des pistes à Leysin
CHF 2'250'000.-

Descriptif

Verbel SA vous présente cette propriété unique de 8 pièces implantée en plein cœur du village de Leysin à moins de 5 minutes des stations de ski. Le bien possède une situation idéale, proches des écoles internationales.

Atteignable en moins de 30 minutes en train depuis la gare d'Aigle. Le bien se situe à environ 1h30 en voiture de l'aéroport de Genève ou à peine 40 minutes de la Riviera vaudoise.

Construit en 1724, le chalet d'une surface totale d'environ 400 m² jouit d'une magnifique vue sur les Alpes. D'apparence extérieur charmante et authentique, celui-ci a été entièrement rénové et modernisé en 2020 et possède de nombreuses prestations dignes d'une maison moderne de haut-standing; beaux parquets, plafonniers LED intégrés dans tout l'espace de vie, ameublement design, étagères encastrées avec éclairage intégrés, magnifiques salle de bains rénovées avec des matériaux de qualités.

Conçu de façon à vivre des moments exceptionnels, le chalet possède également un bar, une vinothèque, un hammam, un Jacuzzi, une salle de sport ainsi qu'un local à ski. Ces nombreuses prestations en font un bien rare pour la région.












La propriété et distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée

- Entrée avec vestiaire
- Salle de détente avec cheminée et son bar avec accès à la terrasse.
- Cuisine dinatoire
- Salon avec cheminée et accès à la terrasse
- Salon Tv
- Salle d'eau avec hammam
- Vinothèque

1er étage

- Magnifique Master bedroom avec cheminée ainsi que dressing et salle de bain en suite. Accès au balcon
- 2ème suite avec salle d'eau et accès au balcon
- Grande chambre (3) de
- Chambre (4)
- Salle de bain
- Salle de bain
- Chambre (5) avec petite terrasse privative

Sous- sol

- Garage double
- Salle de sport
- Local à ski
- Buanderie
- Atelier
- Un disponible




La majorité des pièces de vie du rez-de-chaussée ont accès à une splendide terrasse de 150m2 totalement aménagée , Jacuzzi, barbecue, brasero, salon de détente, coin repas, se trouvant à l'arrière du chalet. Celle-ci vous permettra de passer des soirées exceptionnelles, lorsqu'elles ne se feront pas au coin des cheminées qui se trouve dans la salle de séjour ou dans la chambre parentale.

2 places de parc intérieures ainsi que 4 extérieures viennent compléter ce bien.

Vente aux étrangers et résidence secondaire possible.

Possibilité de rentabiliser le chalet grâce à de la location pour court ou long séjour, séminaire ou autre. Il est actuellement proposé en Airbnb et rapporte 90'000 Fr par année.
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Caractéristiques

Référence :  #4818581
Nombre de pièce(s) :  8
Nombre de chambre(s) :  5
Nombre de sanitaire(s) :  5
Surface terrain :  ~ 426 m²
Surface utile :  ~ 400 m²
Volume  :  ~ 1398 m³
Année de construct. :  1724
Dernières rénovations :  2020
Type de chauffage :  Gaz
Installation de chauffage :  Radiateur
Disponibilité :  de suite
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Distances

Commerces
140 m
Transports publics
74 m
Ecole primaire
380 m

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