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Appartement rénové de 5,5 pièces avec vue panoramique

CH-1009 Pully, Vue lac et quartier calme

CHF 1'350'000.-

Vue lac et quartier calme
CHF 1'350'000.-

Descriptif

Cet appartement rénové au dernier étage, couvre une surface 115 m² habitable pondérée et profite d'une orientation idéale sud qui lui fait profiter d'une vue panoramique de 180 degrés sur le lac Léman ainsi que des Alpes vaudoises jusqu'au Salève proche de Genève.

Au bénéfice de rénovations importantes en 2012, ce bien dispose d’un séjour avec un accès direct à une terrasse de 18 m² ainsi que d'une cheminée moderne et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée et de sa salle à manger attenante. La partie nuit est composée de trois chambres à coucher dont une jouissant d'un balcon orienté "sud-est" ainsi que de deux salles d'eau, une avec douche et une avec baignoire.

Ce bien résolument moderne, jouit de finitions de qualité et de matériaux contemporains : plafond en tissu tendu et spots intégrés, fenêtres à double vitrage et structure PVC ou bois.
Construit en 1974, cette petite PPE de cinq appartements se situe dans un quartier résidentiel à faible densité, sans nuisances et sans vis-à-vis.

Un garage-box en supplément avec deux caves attenantes complètent cet objet qui jouit également d'une seconde place de parc extérieure en location (avec transfert éventuel de bail en cas d'intérêt).

Situation

Son emplacement, dans un quartier résidentiel calme, permet à ses occupants d'accéder facilement aux divers transports publics (CFF et TL) ainsi qu'aux commerces, au bourg historique du Prieuré de Pully, au bord du lac Léman et de la piscine de Pully à 1500 m.

L'établissement scolaire "Arnold Reymond" se trouvant à 200 m de là, permet un suivi de scolarité de la 1ère primaire à la 11ème secondaire Harmos.

Commerces

Les commerces les plus proches tels que Migros, Coop, la pharmacie, la Poste ou encore la banque sont à 300 m et accessibles en seulement 5 minutes à pied.

Transports

La gare CFF de Pully nord est située à 200 m, alors que la gare CFF de Pully est située à 300 m. Les lignes de bus TL no 9 (Pully-Lausanne) est située à 200 m.

Construction

2012 : Pose du nouveau "stucco" du salon - Installation du plafond tendu et ponçage du parquet - Transformation de la cheminée

2002 à 2007 : Pose de fenêtres double vitrage structure PVC - Pose de stores électriques - Installation des plafonds tendus avec spots intégrés - Changements de radiateurs - Pose d'interrupteurs avec variateurs

1998 : Rénovation complète du salon avec pose du premier "stucco" - Installation du plafond tendu et ponçage du parquet

1996 à 1999 : Rénovation complète de la salle de bains et de la salle de douche
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Caractéristiques

Référence :  #2990896
Niveau :  2ème étage
Nombre de pièce(s) :  5.5
Nombre de chambre(s) :  3
Nombre de sanitaire(s) :  2
Surface habitable :  105 m²
Surface balcon :  6 m²
Surface terrasse :  18 m²
Surface pondérée :  115 m²
Année de construct. :  1974
Année de rénovation :  2010
Type de chauffage :  Mazout
Eau chaude sanitaire :  Mazout
Installation de chauffage :  Radiateur
Impôt communal :  61 %
Disponibilité :  A convenir
Charges PPE :  CHF 700.-/mois
Part. fonds rénovation :  CHF 1'000.-/an
Nbr. de place(s) de parc int. :  1 CHF 50'000.- non inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc :  1 CHF 50'000.- non inclus/-e(s)
Montant du fonds de rénovation :  CHF 95'000.- au 31.12.2020
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / 50'000.- CHF
Total (non incl.)
1x / 50'000.- CHF

Distances

Commerces
330 m
Transports publics
390 m
Ecole primaire
170 m

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