EN EXCLUSIVITE,
Idéalement situé en plein cœur du calme et charmant village de Saint-Livres, ce magnifique duplex de 4.5 pièces pour 133.5m² de surface pondérée saura satisfaire les personnes à la recherche de calme et tranquillité dans un charmant village vigneron.
Il est logé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, d'une petite PPE de seulement 3 appartements bâtie en 2007.
Proche des commodités, restaurants, commerces, un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pieds du bien. L'autoroute située à 10 minutes du duplex, vous permettra de rejoindre les villes de Nyon ou Lausanne en 25 minutes.
L'appartement jouit d'une luminosité optimale grâce aux deux baies vitrées du salon et salle à manger qui donnent accès à la terrasse de 15m². Au dernier étage, on retrouve un accès vers l'extérieur avec un beau balcon, qui offre la vue sur le lac Léman et le Mont-Blanc.
En parfait état d'entretien, il est équipé d'un chauffage au gaz par le sol.
Il est distribué comme suit:
1er étage:
- Grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m²
- Salle de douche
- Réduit avec possibilité de mettre la colonne de lavage
- Chambre (1) de 18m²
2er étage:
- Espace aménageable
- Balcon
- Salle de bain
- Chambres (2&3) de 13m²
Le bien possède un garage box double en sus du prix de vente, en plus d'un espace couvert devant celui-ci qui permet de garer deux voitures supplémentaires.
Pour les amateurs de vin, un agréable carnotzet a été installé au fond du garage.
Lumineux duplex de 4.5 pièces au centre de St-Livres
CH-1176 St-Livres, Magnifique Duplex en attique de 4.5 pièces à St-Livres
CHF 1'210'000.-
Magnifique Duplex en attique de 4.5 pièces à St-Livres
CHF 1'210'000.-
Descriptif
Caractéristiques
Référence :
#4774327
Niveau :
2ème/3ème étage
Nombre de pièce(s) :
4.5
Nombre de chambre(s) :
3
Nombre de sanitaire(s) :
2
Surface habitable :
~ 121.5 m²
Surface balcon :
~ 16 m²
Surface terrasse :
~ 12 m²
Surface pondérée :
~ 133.5 m²
Année de construct. :
2007
Type de chauffage :
Gaz
Installation de chauffage :
Sol
Disponibilité :
A convenir
Charges PPE :
CHF 500.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int. :
4
CHF 80'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible :
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
4x / 20'000.- CHF
Distances
Commerces
160 m
Transports publics
160 m
Ecole primaire
240 m