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3.5 pièces rénové

CH-1636 Broc, Bel appartement de 3.5 pièces au Broc

CHF 390'000.-

Bel appartement de 3.5 pièces au Broc
CHF 390'000.-

Descriptif

Magnifique appartement de 3.5 pièces rénové

Situé dans la commune de Broc, au pied des montagnes, cet appartement de 3.5 pièces au 3ème étage offre un cadre de vie privilégié.
Grâce à son orientation ouest, les magnifiques couchers de soleil vous enchanteront.

L'appartement a été entièrement rénové en 2016, lui apportant un vent de fraicheur et de modernité.

Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports publics.

Le domaine skiable de Charmey se trouve à moins de 15 minutes.
De plus, vous êtes à moins de 10 minutes en voiture du Lac de la Gruyère ainsi que la ville de Bulle, à 30 minutes de Fribourg, 50 minutes de Berne, 45 minutes de Lausanne et à environ 1h30 de Genève.

L'appartement est distribué comme suit :

- Un hall d'entrée avec armoires encastrées
- Un séjour avec accès au balcon
- Une cuisine habitable
- Un balcon de ~8,67m2
- Une salle de bain avec baignoire
- Deux chambres
- Une cave

Deux places de parc extérieures, à CHF 15'000.-/place, ainsi qu'une grande place extérieure à CHF 25'000.- (pouvant accueillir 2 véhicules), sont en vente en sus du prix de vente.

L'appartement est actuellement loué.

Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite.
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Caractéristiques

Référence :  #4898947
Niveau :  2ème étage
Nombre de pièce(s) :  3.5
Nombre de chambre(s) :  2
Nombre de sanitaire(s) :  1
Surface habitable :  ~ 77.1 m²
Surface balcon :  ~ 8.7 m²
Surface pondérée :  ~ 81.4 m²
Année de construct. :  1974
Dernières rénovations :  2016
Rendement brut :  4.10 %
Etat locatif brut p.a. :  CHF 15'900.-
Type de chauffage :  A distance
Eau chaude sanitaire :  A distance
Installation de chauffage :  Radiateur
Disponibilité :  de suite
Charges :  CHF 327.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext. :  1 CHF 15'000.- non inclus/-e(s)
Montant du fonds de rénovation :  CHF 76'437.- au 31.12.2022
Parking disponible :  Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / 15'000.- CHF

Distances

Commerces
350 m
Gare
280 m
Transports publics
280 m
Ecole primaire
210 m

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