Chargement
Chargement

Superbe triplex de 257 m2 avec grande terrasse aménagée et balcon

CH-1005 Lausanne, Au calme absolue dans Lausanne

CHF 2'690'000.-

Au calme absolue dans Lausanne
CHF 2'690'000.-

Descriptif

Situé à 2 pas du centre-ville, dans un quartier calme et verdoyant de l'est lausannois tout en restant proche de tous les commerces, transports publics et commodités, venez découvrir ce superbe triplex d'environ 208 m2 habitables et d'une surface totale de 257 m2 avec une grande terrasse de 85 m2 ainsi qu'un balcon de 32 m2 qui offrira à ses futurs propriétaires une qualité de vie exceptionnelle.

Celui-ci a été rénové avec goût avec des matériaux de très belle qualité. A l'état comme neuf, il ne nécessite pas de travaux de rénovation.

Sa distribution est spacieuse et offre de beaux volumes. En outre, il propose sur 3 niveaux:

- Un grand hall d'entrée.
- Un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse/jardin.
- Une grande cuisine ouverte sur le séjour, agencée et équipée.
- Deux grandes chambres à coucher avec chacune sa salle-de-bains attenante.
- Une grande suite parentale.
- Une grande terrasse aménagée.
- Un grand balcon.

Cet appartement est un objet rare de par ses proximités directes à toutes les commodités de la ville de Lausanne, sa situation privilégiée dans un quartier calme, son standing et sa privacité.

Deux places de parc extérieures viennent agréablement compléter ce bien d'exception (CHF 50'000.- en sus.)

Un dossier complet avec photos est disponible sur demande

Situation

Situation idéale dans un quartier très calme de la ville de Lausanne. L'appartement bénéficie d'un cadre harmonieux tout en étant très proche du centre-ville de Lausanne, des commerces, écoles, transports publics et autres commodités.

Transports

La ligne de bus no 13 qui rejoint le centre-ville de Lausanne et la ligne no 48 qui rejoint le centre-ville de Pully se situe à proximité de l'immeuble.

Construction

L'appartement a bénéficié de gros travaux de rénovation de 2014 à 2021, notamment :

2014 : Rénovation des peintures.
2015 : Rénovation complète de la cuisine, remplacement du chauffe-eau et remplacement de la porte d'entrée.
2017 : Pose du parquet.
2018 : Remplacement des fenêtre de la cuisine, du séjour et de la chambre des enfants (triple vitrage + sécurité).
2020 : Remplacement des fenêtres de la suite parentale et des salles-de-bains (triple vitrage + sécurité).
2021 : Rénovation des WC visiteurs.

L'immeuble a été construit en 1988 et a été très bien entretenu par les copropriétaires de l'immeuble. Les installations bénéficient d'un contrôle régulier.

Rez inférieur

Hall d'entrée 9.4 m2
Cave 11.8
Buanderie privée 16.3
Grand abri PC actuellement aménagé en salle de fitness 21.0 m2

Rez supérieur

Un hall : 6.8 m2
Des WC séparés : 1.9 m2
Spacieux séjour lumineux avec salle à manger : 36.2 m2
Grande cuisine ouverte, agencée et équipée : 17.1 m2
Une grande terrasse joliment aménagée : environ 86 m2

1er niveau

Une chambre à coucher avec sa salle-de-bains attenante : 16.8 m2
Une salle-de-bains attenante à la chambre à coucher : 8 m2
Une chambre à coucher : 13 m2
Une chambre à coucher : 10.5 m2
Une salle-de-bains avec douche à l'italienne : 7.4 m2
Une grande suite parentale incluant
Une chambre à coucher de : 42.6 m2
Un grand dressing de : 10.7 m2
Une salle-de-bains avec douche à l'italienne : 7.3 m2

Aménagements extérieurs

Grande terrasse joliment aménagée et accessible depuis le séjour
Afficher les informations

Caractéristiques

Référence :  #3650087
Nombre de pièce(s) :  5.5
Nombre de chambre(s) :  4
Nombre de sanitaire(s) :  4
Surface habitable :  208 m²
Surface habitable totale :  257 m²
Surface balcon :  32.5 m²
Surface terrasse :  85 m²
Surface jardin :  20 m²
Surface utile :  257 m²
Surface totale :  257.4 m²
Année de construct. :  1988
Année de rénovation :  2022
Type de chauffage :  Electrique, Bois, Pellets
Installation de chauffage :  Radiateur
Disponibilité :  A convenir
Charges PPE :  CHF 575.-/mois
Résidence secondaire :  Non autorisé
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Distances

Commerces
220 m
Transports publics
130 m
Ecole primaire
200 m

Je suis intéressé

   
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
( | ) Champs obligatoires