OPPORTUNITE RARE A SAISIR!
Ce généreux duplex de 5.5 pièces et ses 212 m2 sont distribués comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec des armoires sur mesure
- Cuisine de standing équipée Miele, ouverte sur la pièce de vie (salle à manger, grand séjour) Avec accès à un spacieux balcon de 55 m2. Les baies vitrées offrent à tout l'espace une vue, à 180°, à couper le souffle sur le lac de la Gruyère et les montagnes. (Conduits de cheminée et amenée d'air prêts pour l'installation de cheminée/ poêle)
- Cellier
- 2 chambres à coucher (~ 12m2)
- Salle de bain/ WC avec double vasque et espace wellness (douche italienne, baignoire balnéo et sauna)
- Bureau
- Réduit
- Buanderie avec colonne de lavage, dévaloir à linge depuis le 1er étage, évier et WC
Au 1er étage: (Etage parental)
- Espace dressing avec armoires sur mesure
- Salle de douche/ WC
- Chambre à coucher (~ 20m2) avec accès à une grande terrasse (~ 16 m2)
- Accès à un généreux grenier
L'ascenseur arrivant dans l'appartement, permet l'accès direct aux 2 places de parc (en sus du prix de vente) dans le garage souterrain et une grande cave.
L'ensemble de l'appartement a été conçu dans un style moderne avec des matériaux haut de gamme et est équipé d'un système de domotique.
Sis dans une petite PPE, au 2ème étage près du centre du village de Gumefens, ce duplex en attique de 5.5 pièces jouit d'une situation idéale.
Proche des transports publics, des commerces, des écoles (préscolaire et primaire à 100m), de l'axe autoroutier A12 ainsi que le lac et divers sentiers de randonnée, son positionnement vous offrira un cadre de vie vous permettant de vous relaxer tout en ayant toutes les commodités à moins de 5 minutes. Bulle se trouve à 10 minutes, Fribourg à 20 minutes, Lausanne à 40 minutes et Genève 1h10.
Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite.
Duplex en attique avec vue exceptionnelle sur lac et montagnes
CH-1643 Gumefens, Appartement de 5.5 pièces avec vue imprenable
CHF 1'270'000.-
Appartement de 5.5 pièces avec vue imprenable
CHF 1'270'000.-
Descriptif
Caractéristiques
Référence :
#4586285
Niveau :
2ème étage
Nombre de pièce(s) :
5.5
Nombre de chambre(s) :
3
Nombre de sanitaire(s) :
3
Surface habitable :
~ 179.3 m²
Surface balcon :
~ 55 m²
Surface terrasse :
~ 16 m²
Surface pondérée :
~ 212.1 m²
Année de construct. :
2011
Type de chauffage :
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire :
Pompe à chaleur
Installation de chauffage :
Sol
Disponibilité :
de suite
Charges :
CHF 651.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext. :
2
CHF 60'000.- non inclus/-e(s)
Montant du fonds de rénovation :
CHF 25'898.- au 31.12.2022
Parking disponible :
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (non incl.)
2x / 30'000.- CHF
Distances
Commerces
330 m
Transports publics
66 m
Ecole primaire
150 m