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Très beau duplex de 125m2 - jardin privatif

CH-1032 Romanel-sur-Lausanne, Dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités

CHF 1'220'000.-

Dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités
CHF 1'220'000.-

Descriptif

EN EXCLUSIVITE

Sis sur la commune prisée de Romanel-sur-Lausanne, ce très bel appartement est situé dans un quartier familial, calme et résidentiel. L’arrêt du LEB se situe à moins de 10 minutes à pied de la résidence et rejoint le centre-ville de Lausanne. Les commerces, le complexe sportif du Green Club ainsi que les écoles se trouvent à proximité. Il est facile de rejoindre rapidement les différents axes routiers.

Les familles se projetteront facilement grâce au parc Prazqueron qui est à seulement quelques mètres. En effet, celui-ci comporte un espace jeux pour enfants ainsi qu'un lac permettant de passer d'agréables moments.

Erigé au rez-de-chaussée + 1er étage d'une petite PPE de seulement 10 logements, ce duplex de 4.5 pièces profite de beaux espaces et se trouve en très bon état d'entretien général. Il compte environ 113m2 habitables et a l'avantage de bénéficier d'un balcon de 13m2 ainsi que d'une terrasse de 17m2 agrémentée d'un joli jardin privatif.

Ce logement est distribué comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Séjour/salle à manger avec accès sur la terrasse
- Belle cuisine agencée et fermée avec îlot central, cave à vin et machine à laver
- WC visiteurs


1er étage:
- Chambre à coucher parentale avec grande armoire
- Salle d'eau comprenant une baignoire et une douche
- Deux chambres à coucher avec accès sur le balcon

Un grand potager à bien plaire de 40m2 situé à l'arrière de l'appartement agrémente les extérieurs.

Une grande cave avec prise électrique et de nombreux rangements ainsi que deux places de parc extérieures en sus du prix de vente viennent compléter ce bien.

Les copropriétaires ont l'avantage de bénéficier d'une buanderie commune.
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Caractéristiques

Référence :  #3347169
Niveau :  Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s) :  4.5
Nombre de chambre(s) :  3
Nombre de sanitaire(s) :  2
Nombre de balcon(s) :  1
Nombre de terrasse(s) :  1
Surface habitable :  ~ 113 m²
Surface balcon :  ~ 13 m²
Surface terrasse :  ~ 17 m²
Surface pondérée :  ~ 125 m²
Année de construct. :  1994
Type de chauffage :  Mazout
Installation de chauffage :  Sol
Disponibilité :  A convenir
Charges PPE :  CHF 605.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext. :  2 CHF 50'000.- non inclus/-e(s)
Montant du fonds de rénovation :  CHF 108'484.- au 31.12.2020

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / 25'000.- CHF

Distances

Commerces
450 m
Transports publics
600 m

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