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Superbe 2.5 pièces de 75 m2 avec terrasse de 110 m2

CH-1010 Lausanne, Appartement en attique à Lausanne

CHF 1'200'000.-

Appartement en attique à Lausanne
CHF 1'200'000.-

Descriptif

Situé au dernier étage d'un immeuble Minergie contemporain, dans un cadre verdoyant et proche de toutes les commodités, ce magnifique 2.5 pièces de 75 m2 avec grande terrasse de 110 m2 offrira à ses futurs propriétaires une belle qualité de vie.

Par son orientation Sud, cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, d'une vue dégagée sur les montagnes. Sa magnifique terrasse aménagée de 110 m2 avec jacuzzi lui apporte un certain standing.

L'immeuble a été construit en 2013 selon les normes Minergie avec ventilation à circuit fermé et idéalement situé à proximité à pied des transports publics. L'appartement a été terminé avec goût et des matériaux d'excellente qualité.

La répartition est la suivante:

- Une grande pièce de vie avec cuisine intégrée et entièrement aménagée
- Une salle d'eau comprenant douche, baignoire et sanitaire
- Un espace dédié pour recevoir avec une grande table à manger
- Une chambre

L'espace de vie, de réception et la chambre donnent directement accès à la terrasse.

Une place de parc intérieure est également en sus (CHF 40'000.-)

Rare à la vente et idéal pour primo-accédant, n'hésitez pas à nous solliciter pour le découvrir.


Situation

L'appartement se situe dans un immeuble contemporain dans un quartier résidentiel et verdoyant à seulement quelques minutes de :

* L'entrée de l'autoroute Vennes
* Des transports publics
* Des commerces
* Du CHUV
* Des lieux culturels et de loisirs
* Des écoles

Transports

Les lignes de bus no 41 et N3 se situent à quelques minutes à pied de l'immeuble et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Lausanne

L'arrêt du M2 "Fourmis" se situe également à proximité de l'immeuble.

Construction

L'immeuble a été construit en 2013 avec des matériaux très contemporains.

L'appartement a bénéficie de beaucoup de plus-value qui lui apportent du standing.

1er niveau

Un séjour avec accès à la terrasse : 22,4 m2
Une cuisine / Salle à manger : 31,9 m2
Une grande chambre à coucher : 14.9 m2
Une salle-de-bains : 5.8 m2

Aménagements extérieurs

Grande terrasse aménagée de 109,4 m2
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Caractéristiques

Référence :  #3640551
Niveau :  2ème étage
Nombre de pièce(s) :  2.5
Nombre de chambre(s) :  1
Nombre de sanitaire(s) :  1
Surface habitable :  ~ 74.9 m²
Surface terrasse :  ~ 110 m²
Année de construct. :  2013
Type de chauffage :  A distance
Installation de chauffage :  Sol
Impôt communal :  79 %
Disponibilité :  de suite
Charges PPE :  CHF 565.-/mois
Part. fonds rénovation :  CHF 117.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int. :  1 CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible :  Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / 40'000.- CHF

Distances

Commerces
160 m
Transports publics
120 m
Ecole primaire
75 m

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