Villa neuve de 5.5 pièces avec jardin

Situées à St-Sylvestre, dans le canton de Fribourg, ces villas bénéficient d’un cadre de vie calme tout en offrant un accès facile aux services et infrastructures essentiels. En voiture, Fribourg et Marly sont accessibles en 15 à 20 minutes via les principaux axes routiers. Les transports publics combinant bus et train permettent de rejoindre Fribourg en environ 45 minutes à 1 heure, selon les correspondances. Concernant l’éducation, l’école primaire publique Primarschule St. Silvester, située dans le village, accueille les enfants de la première à la huitième année. Les élèves poursuivent leur scolarité secondaire au Cycle d’Orientation de Plasselb, situé à environ 3 kilomètres, pour les classes de 9H à 11H. Pour les plus jeunes enfants, des structures d’accueil telles que crèches ou garderies sont disponibles dans les communes voisines comme Giffers, Plasselb ou Le Mouret. En termes de commerces et services, St-Sylvestre offre des commerces de proximité ainsi que des services bancaires et postaux accessibles rapidement. Pour un choix plus étendu, les centres commerciaux, banques et autres services sont facilement accessibles à Fribourg ou Marly, à moins de 20 minutes en voiture. Ce cadre de vie allie la tranquillité d’une commune villageoise à la praticité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines, idéal pour des familles en quête de confort et de qualité de vie.

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Descriptif

5.5 pcs

3 sdb

163.5 m²

Année construction 2026

Située à St-Sylvestre, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa jumelée neuve de 5.5 pièces offre un cadre de vie adapté aux familles souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant d’une habitation moderne.

Avec environ 163.5 m² de surface habitable et près de 217 m² de surface brute de plancher, la villa est répartie sur trois niveaux. Son agencement permet de distinguer les espaces de vie et les chambres, tout en assurant une circulation fonctionnelle entre les différents étages.

Des espaces adaptés à la vie quotidienne

Le niveau principal comprend une pièce de vie d’environ 49 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Cet espace bénéficie d’un accès direct aux terrasses et au jardin privatif. Un cellier attenant à la cuisine complète cet étage.

La villa dispose de quatre chambres. Située au niveau de l’entrée, la première peut être aménagée en chambre d’amis ou en bureau. À l’étage, deux autres chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche privative composent l’espace nuit.

Trois sanitaires, plusieurs espaces de rangement, une buanderie avec local technique ainsi qu’une cave complètent les aménagements intérieurs.

À l’extérieur, deux terrasses et un jardin privatif permettent de profiter des beaux jours. Deux places de parc couvertes sont également comprises dans la propriété.

Des équipements modernes

La villa est équipée d’une pompe à chaleur air-eau et d’un chauffage au sol. Des panneaux solaires assurent la production d’eau chaude sanitaire. Les fenêtres à triple vitrage et les stores électriques complètent les équipements de la maison.

Cette villa jumelée neuve offre ainsi quatre chambres, des espaces de vie bien répartis et des extérieurs privatifs, dans un environnement résidentiel à St-Sylvestre.