Terrain avec permis en force pour immeuble multifonctionnel

Terrain à bâtir avec permis de construire

Descriptif

Situé à Veytaux, au Chemin des Viaducs, ce terrain à bâtir d’environ 2’576 m² bénéficie d’un permis de construire en force pour la réalisation d’un immeuble multifonctionnel neuf avec vue panoramique sur le lac Léman.

Implanté dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de Montreux, de Villeneuve et des principaux axes de communication, le projet profite d’une situation stratégique entre Riviera vaudoise, Chablais et accès autoroutiers. Sa visibilité depuis l’autoroute ainsi que la possibilité d’installer une enseigne commerciale en façade constituent des atouts importants pour une entreprise souhaitant développer sa présence régionale.

Le permis prévoit la construction d’un bâtiment à vocation mixte, composé de surfaces artisanales, dépôts, bureaux ainsi que de deux surfaces résidentielles. Cette programmation offre une grande flexibilité d’exploitation et permet d’envisager plusieurs stratégies : développement pour rendement locatif, promotion, occupation partielle par une entreprise utilisatrice ou valorisation progressive des surfaces.

L’immeuble projeté développe environ 1’935 m² de surfaces commerciales et artisanales, complétées par près de 197 m² de surfaces résidentielles. La projection locative prévisionnelle indiquée au dossier s’élève à environ CHF 466’757.– par an, offrant une base d’analyse intéressante pour un acquéreur souhaitant étudier le potentiel économique de l’opération.

Le programme prévu se répartit comme suit :

- Niveau inférieur : surfaces artisanales / dépôts et stationnement intérieur ;
- Rez-de-chaussée : surfaces bureau / dépôt, surface artisanale / dépôt et stationnement ;
- 1er étage : surfaces de bureaux, dépôt et surfaces résidentielles ;
- 2e étage : plusieurs surfaces de bureaux modulables ;

Au-delà de ses caractéristiques techniques, ce dossier se distingue par trois éléments majeurs : un permis déjà obtenu, une vue lac valorisante et une programmation polyvalente. Ces atouts réduisent le risque administratif, améliorent la lisibilité du projet et permettent à l’acquéreur de se positionner rapidement sur une opération déjà structurée.

Ce terrain représente ainsi une opportunité rare pour un promoteur, un investisseur ou une entreprise souhaitant développer un immeuble multifonctionnel dans un secteur bien connecté, à proximité directe de Montreux, Villeneuve et des axes autoroutiers.

Grâce à son permis en force, sa visibilité, sa vue lac et la polyvalence de son programme, ce terrain constitue une base solide pour concrétiser rapidement un projet immobilier à fort potentiel.