Séjour cathédrale, mezzanine et vue panoramique sur le Léman

Située dans le canton de Vaud, sur les hauteurs de la Riviera vaudoise, la commune de Blonay offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Perchée entre le Lac Léman et les Préalpes vaudoises, elle séduit par son atmosphère villageoise, ses magnifiques panoramas et sa proximité avec des villes dynamiques comme Vevey et Montreux. Idéalement situé, l'appartement s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité. Ce secteur bénéficie d’un bon ensoleillement, de la proximité avec la nature, et d’un accès facilité aux transports publics comme au célèbre train Blonay–Chamby, emblème du patrimoine ferroviaire de la région. Blonay, c’est aussi une commune dynamique, avec des écoles, des infrastructures sportives, et un fort engagement pour la qualité de vie. Un endroit où il fait bon vivre, entre traditions locales et modernité discrète.

Bel appartement proche des commodités

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Descriptif

4.5 pcs

2 sdb

139.7 m²

Année construction 1995

Un appartement de caractère aux volumes remarquables et à la vue panoramique sur le Léman

Verbel Immobilier vous présente ce magnifique appartement de 4,5 pièces, offrant environ 140 m² habitables, situé au dernier étage d'une petite copropriété à Blonay, dans un environnement résidentiel privilégié.

Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son architecture singulière et son atmosphère chaleureuse. Niché sous les combles, il dévoile une superbe charpente apparente, un séjour cathédrale aux volumes généreux ainsi qu'une vaste mezzanine ouverte, créant une véritable sensation d'espace et de liberté.

La pièce de vie constitue incontestablement le cœur de l'appartement. Elle accueille harmonieusement le séjour, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte, dans un espace convivial où les éléments architecturaux apportent beaucoup de caractère.

Prolongement naturel du séjour, la mezzanine d'environ 22 m² offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle se prête aussi bien à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail qu'à celui d'une bibliothèque, d'un salon de détente ou d'un espace pour accueillir occasionnellement des invités.

Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une magnifique vue panoramique sur le lac Léman, les Dents-du-Midi et les Pléiades. Le balcon d'environ 6 m² permet de profiter pleinement de ce panorama et des paysages environnants.

La partie nuit comprend deux chambres à coucher, dont une agréable suite parentale disposant de son propre dressing et d'une salle de douche privative équipée d'une colonne de lavage. Une seconde salle de douche complète l'agencement intérieur.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave d'environ 9 m², offrant un espace de rangement appréciable.

Construite en 1995, la copropriété dispose d'un ascenseur et profite de plusieurs prestations communes, notamment un agréable jardin ainsi qu'un sauna, permettant aux résidents de bénéficier d'espaces supplémentaires dédiés à la détente.

Concernant le stationnement, il existe la possibilité de louer une place de parc intérieure dans le parking du centre commercial voisin, pour un montant de CHF 150.– par mois. Un macaron de stationnement communal peut également être obtenu pour CHF 50.– par mois.

L'appartement a fait l'objet de différentes améliorations au fil des années, notamment au niveau des revêtements, de la cuisine, des salles d'eau et des aménagements intérieurs. La copropriété bénéficie également d'un suivi régulier de son entretien, avec notamment des travaux d'assainissement des conduites d'eau entrepris en 2026.

Enfin, un avantage financier particulièrement intéressant mérite d'être souligné : la possibilité de reprendre, sous réserve de l'accord de l'établissement prêteur, une hypothèque de CHF 550'000.– à un taux fixe de seulement 0,75 % jusqu'en 2031.

Avec son séjour cathédrale, sa charpente apparente, ses généreux volumes et sa vue exceptionnelle sur le lac Léman, cet appartement offre un cadre de vie singulier, idéal pour les amateurs de beaux espaces et d'architecture de caractère.