RARE - Maison individuelle avec grand terrain

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Descriptif

7.5 pcs

3 sdb

200 m²

Année construction 1982

Découvrez en exclusivité cette maison de 7.5 pièces, nichée dans le paisible village de Lossy, canton de Fribourg. Offrant un généreux volume sur une parcelle de 1883 m², ce bien rare allie confort et mobilité grâce à sa situation en cul-de-sac et sa proximité avec les écoles, commerces et l'autoroute A12.

Pour les amoureux de la nature, la forêt cantonale à proximité vous propose de superbes sentiers de promenade et des pistes de VTT.

Caractéristiques Principales
Surface habitable : 252 m²

La maison divisée en deux appartements est distribuée comme suit:

Appartement du rez-de-chaussée:
- Cuisine
- 2 chambres, dont une avec salle de douche
- 1 salle d'eau avec douche
- 1 séjour
- Buanderie

Appartement du rez-supérieur
- Cuisine
- Séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec douche et colonne de lavage
- 1 WC séparé
- Galetas de 55 m2, isolé et avec électricité

En démolissant le mur condamnant l'escalier communiquant avec les deux niveaux, il est possible de transformer ce bien en maison familiale très facilement.

Atouts Supplémentaires

Extérieurs :
- Plusieurs cabanons pour le rangement
- Place goudronnée pour 7 véhicules
- Carport pour 2 véhicules

Opportunité d'Agrandissement :
- Possibilité d'extension grâce à l'indice de construction disponible

Avantage Fiscal
Dans le cadre de la LDMG en vigueur depuis le 01.01.2024, en cas d'acquisition d'un premier logement, CHF 250'000.- seront déduits du prix de vente pour le calcul des droits de mutation et les droits de gage immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Lossy.