Propriété d'exception nichée au cœur de la Riviera Vaudoise

La villa est située au Chemin de la Planaz 45 à Blonay, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : restaurants, banque, bureau de poste et pharmacie. Les transports publics sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité directe et la gare ferroviaire de Blonay à quelques minutes. L’accès aux axes autoroutiers vers Montreux et le Valais d’un côté, ainsi que Lausanne et Genève de l’autre, est rapide, facilitant les déplacements et offrant un parfait équilibre entre tranquillité et connexion pratique.

Chemin de la Planaz

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Descriptif

8.5 pcs

4 sdb

456 m²

Année construction 1993

Située dans un quartier résidentiel verdoyant, cette villa individuelle de 8.5 pièces construite en 1993 offre des espaces exceptionnels et confortables.

Conçue avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, elle séduit par son architecture imposante et élégante, notamment grâce à un hall d’entrée circulaire majestueux avec un superbe escalier en marbre, qui marque le caractère fort de la propriété.

Au rez-de-chaussée, le vaste salon principal séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. La pièce s’ouvre harmonieusement sur une grande salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, avec un accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance, avec de nombreux rangements, un espace dinatoire et un accès extérieur, parfaite pour profiter des repas en terrasse lors des beaux jours.

Elle compte un total de six chambres, dont une suite parentale à l’étage, avec dressing et salle de bain/douche privative. Deux autres chambres confortables se trouvent également à l’étage.

Ce niveau donne accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac et les montagnes, idéal pour profiter du calme et de la beauté du paysage.

Les combles ont été entièrement aménagés en deux grands espaces habitables, pouvant faire office de chambres, salle de jeux, salon TV, bureau, salle de cinéma, selon les besoins.
Ces volumes complémentaires offrent une grande flexibilité d’usage et complètent harmonieusement l'espace nuit.

Au sous-sol, vous trouverez un bel espace indépendant avec chambre, cuisine, grande salle d'eau et des rangements, idéal pour accueillir des invités ou une fille au pair . Une salle de fitness, une buanderie privative, une grande pièce de rangement équipée d’armoires murales, une chaufferie et un local technique viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arborisé, parfaitement entretenu, de deux grandes terrasses orientées Sud-Est, ainsi que d’une piscine extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et discret.

Un garage double, quatre places de parc extérieures et un portail automatique assurent confort et sécurité.

Cette villa rare sur le marché réunit espace, prestations haut de gamme, vue panoramique et emplacement privilégié, au cœur de la commune de Blonay.