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PLUS QUE DEUX VILLAS DISPONIBLES !

ConfignonGE

À vendre

Référence: #5079836

CHF 2'390'000.-

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Descriptif

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6.5 pcs

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2 sdb

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167 m²

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Année construction 2024

Notre agence immobilière à Genève, Verbel SA, est heureuse de vous présenter à Confignon, sa nouvelle promotion, un ensemble résidentiel moderne de cinq villas aux normes HPE (Haute Performance Énergétique).

Chaque villa, offrant une surface utile de 218 à 236 m² sur trois niveaux, allie fonctionnalité et design avec des espaces de vie lumineux et un double parking couvert.
Entourées de jardins paysagers, ces villas bénéficient de terrasses spacieuses et d'un environnement paisible. L'architecture contemporaine et les finitions soignées ajoutent au charme de ces habitations qui fusionnent esthétique moderne et confort de vie.

En prime, les résidents profiteront d'une exemption de taxes sur l'impôt immobilier complémentaire pour une durée exceptionnelle de 20 ans.

Les villas jouissent d'une situation privilégiée avec un accès facile aux commerces de proximité (4 minutes en voiture), écoles (11 minutes à pieds), transports (5 minutes à pieds) et centre-ville de Genève (20 minutes en voiture).

Nous avons le plaisir de mettre sur le marché la Villa B qui est une propriété jumelée en pignon totalisant une surface brute utile de 236m2 sur une parcelle de 522m2.

**Description de la propriété :**

La Villa B est une maison de standing répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée avec vestiaire, un WC visiteurs, une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, et un vaste salon-séjour s'ouvrant sur une loggia et une terrasse.
1er étage disposant de 4 chambres et de deux salles de bains : une suite parentale avec salle de douche privative et trois chambres spacieuses pour la seconde salle de bains.
Sous-sol offrant une grande salle de jeux, une buanderie/local technique ainsi qu'une cave.

**Prestations extérieures :**

- Deux terrasses idéalement exposées.
- Un jardin de 194m2.
- Un couvert pour deux voitures.
- Un emplacement pour vélos.

**Performances énergétiques :**

- Panneaux thermiques et photovoltaïques.
- Pompe à chaleur avec distribution par le sol.

**Budgets : **

Cette propriété exclusive est vendue sur plans, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et besoins avec des budgets généreux.

Cuisine : 40'000 CHF TTC (appareils et agencements).
Sanitaires : 25'000 CHF TTC (appareils et agencements).
Parquet et plinthes : 80 - 140 CHF/m2 selon pièces.
Carrelage : 80 - 120 CHF/m2 selon pièces.
Extérieurs : 80 CHF/m2 TTC.

**Un avantage financier immédiat vous est réservé : **
Une cédule hypothécaire d'une valeur de CHF 675'000,- cédée à 1% de son prix.

Visite possible sur site.

Caractéristiques

Référence :
#5079836
Nombre de pièce(s) :
6.5
Nombre de chambre(s) :
4
Nombre de salle de bain(s) :
2
Surface habitable :
167 m²
Surface utile :
236 m²
Surface du terrain :
552 m²
Année de construction :
2024
Installation de chauffage :
Sol
Disponibilité des parkings :
Obligatoire
Disponibilité :
à convenir
Impôt communal :
47

Nombre de places de parc

Lila Scalfaro

Courtier

+41 76 421 21 84
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