Magasin avec bureau au cœur du village

Au cœur du village

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Descriptif

Année construction 1977

Située au cœur du Jura vaudois, à environ 1’000 mètres d’altitude, Saint-Cergue est une commune du district de Nyon qui séduit par son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. À la fois lieu de résidence et destination touristique, elle offre un cadre accueillant au fil des saisons.

Desservie par une liaison ferroviaire avec Nyon, Saint-Cergue bénéficie d’une bonne accessibilité et de la proximité de Genève, de l’arc lémanique et de la frontière française. Ses commerces, restaurants et services contribuent à l’animation du village, qui accueille une clientèle locale, régionale et touristique tout au long de l’année.

Au cœur du village, ce bien commercial profite d’un emplacement central et dispose de deux entrées, offrant une souplesse d’utilisation appréciable. L’attrait touristique de Saint-Cergue et les nombreuses activités sportives proposées dans la région constituent des atouts pour le développement de diverses activités commerciales.

Composé d’un magasin et d’un bureau, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bureau pourrait être transformé en logement, ou les deux lots réunis pour créer un espace commercial plus spacieux, sous réserve des autorisations nécessaires.

Il est également possible de vendre l’un des deux lots séparément.

Distribution :

Lot 2 – Rez-de-chaussée
• Magasin d’environ 81,09 m² avec cheminée et WC
• Cave d’environ 6,93 m² au sous-sol

Lot 3 – Rez-de-chaussée
• Bureau d’environ 21,15 m²
• Salle d’eau avec WC

Stationnement :
• Possibilité de stationner deux véhicules devant l’immeuble, pour une durée limitée à 15 minutes
• Parking public à proximité immédiate