Duplex en attique avec vue exceptionnelle sur lac et montagnes

Appartement de 5.5 pièces avec vue imprenable

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Descriptif

5.5 pcs

2 sdb

179.3 m²

Année construction 2011

OPPORTUNITE RARE A SAISIR!

Ce généreux duplex de 5.5 pièces et ses 212 m2 situé aux 2e et dernier étages offre une vue exceptionnelle sur la région de la Gruyère.

L'appartement se distribue comme suit:

Deuxième étage:

- Hall d'entrée avec des armoires sur mesure

- Cuisine de standing équipée Miele, ouverte sur la pièce de vie
(salle à manger, grand séjour) Avec accès à un spacieux balcon de
55 m2. Les baies vitrées offrent à tout l'espace une vue, à 180°,
à couper le souffle sur le lac de la Gruyère et les montagnes.
(Conduits de cheminée et amenée d'air prêts pour l'installation de
cheminée/ poêle)

- Cellier

- 2 chambres à coucher (~ 12m2)

- Salle de bain/ WC avec double vasque et espace wellness
(douche italienne, baignoire balnéo et sauna)

- Bureau

- Réduit

- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge de qualité supérieure
(ZUG), dévaloir à linge depuis la suite parentale du 1er étage,
évier et WC

Etage supérieur : (Etage parental)

- Espace dressing avec armoires sur mesure

- Salle de douche/ WC

- Chambre à coucher (~ 20m2) avec accès à une grande terrasse
(~ 16 m2)

- Accès à un généreux grenier

L'ascenseur arrivant dans l'appartement, permet l'accès direct aux 2 places de parc (en sus du prix de vente) dans le garage souterrain et à une grande cave.

L'ensemble de l'appartement a été conçu dans un style moderne avec des matériaux haut de gamme et est équipé d'un système de domotique.

Situé dans une petite PPE, au dernier étage près du centre du village de Gumefens, ce duplex en attique de 5.5 pièces jouit d'une situation idéale.

Proche des transports publics, des commerces, des écoles (préscolaire et primaire à 100m), de l'axe autoroutier A12 ainsi que le lac et divers sentiers de randonnée. Bulle se trouve à 10 minutes, Fribourg à 20 minutes, Lausanne à 40 minutes et Genève à 1h10.

Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite.