Bel appartement de 4 pièces avec Loggia

Genève

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Descriptif

4 pcs

1 sdb

93 m²

Année construction 1970

Idéalement situé au 9ème étage de l'emblématique immeuble du Lignon, le plus long d'Europe, cet appartement traversant de 93 m² + Loggia fermée et chauffée offre une qualité de vie exceptionnelle. Rénové avec soin et goût, il combine fonctionnalité et charme grâce à des détails uniques tels que des murs en briques et une ambiance chaleureuse.

Il est composé comme suit:

Hall d'entrée : Spacieux, avec des armoires encastrées, séparant idéalement les espaces jour et nuit.

Espace jour:
- Une cuisine semi-ouverte avec bar, modulable selon vos envies, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon lumineux ;
- Une loggia transformée en un charmant jardin d'hiver chauffé, parfait pour profiter d'un espace cosy toute l'année.

Espace nuit:
- Deux grandes chambres avec vue sur le Salève ;
- Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lave-linge et d'un sèche-linge ;
- WC séparé ;
- Réduit avec dressing, optimisant les espaces de rangement.

Caractéristiques techniques:
- Triple vitrage neuf installé entre 2020 et 2023, assurant un confort thermique et acoustique optimal ;
- Hauteur sous plafond : 2,5 m ;
- Année de construction : 1970 ;
- Dernière rénovation : 2023.

Annexes et commodités:
- Cave incluse ;
- Pas de place de parking incluse, mais possibilité de louer un box à proximité pour CHF 140,- par mois.

Atouts principaux:
- Vue dégagée sur le Salève et le Jura ;
- Proximité des commodités (transports, écoles, commerces, etc.).