Dernier étage avec cachet exceptionnel et vue sur le lac

Située dans le canton de Vaud, sur les hauteurs de la Riviera vaudoise, la commune de Blonay offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Perchée entre le Lac Léman et les Préalpes vaudoises, elle séduit par son atmosphère villageoise, ses magnifiques panoramas et sa proximité avec des villes dynamiques comme Vevey et Montreux. L'appartement idéalement situé, s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité. Ce secteur bénéficie d’un bon ensoleillement, de la proximité avec la nature, et d’un accès facilité aux transports publics comme au célèbre train Blonay–Chamby, emblème du patrimoine ferroviaire de la région. Blonay, c’est aussi une commune dynamique, avec des écoles, des infrastructures sportives, et un fort engagement pour la qualité de vie. Un endroit où il fait bon vivre, entre traditions locales et modernité discrète.

Bel appartement proche des commodités

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Descriptif

4.5 pcs

2 sdb

139.7 m²

Année construction 1995

Niché dans les combles d'une petite PPE, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa charpente apparente et sa magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes. Son séjour cathédrale et sa vaste mezzanine lui confèrent une atmosphère unique, à mi-chemin entre appartement et maison.

Grâce à son exposition sud-ouest, il profite d'une vue panoramique sur le lac Léman, les Dents-du-Midi et les Pléiades, offrant un cadre de vie privilégié tout au long de l'année.

D'une surface habitable d'environ 140 m², l'appartement se distribue comme suit :

- Hall d'entrée
- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger
- Spacieux séjour avec accès à la mezzanine et au balcon
- Vaste mezzanine d'environ 22 m² idéale pour un espace de télétravail, une bibliothèque, une salle TV ou une chambre d'appoint
- Suite parentale avec dressing et salle de douche privative équipée d'une colonne de lavage
- Chambre à coucher
- Salle de douche

Une grande cave d'environ 9 m² complète ce bien.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage, tandis que la porte-fenêtre donnant accès au balcon bénéficie d'un triple vitrage.
L'immeuble est chauffé à distance et la distribution de chaleur s'effectue par le sol, assurant un excellent confort au quotidien.

Il existe la possibilité de louer une place de parc intérieure au sein de la PPE pour un montant de CHF 150.– par mois. Un macaron de stationnement communal peut également être obtenu pour CHF 50.– par mois.

Atout particulièrement rare dans le contexte actuel : la reprise de l'hypothèque existante est possible, avec un taux fixe de 0.75 % sur un montant de CHF 550'000.– jusqu'en 2031.

Les volumes sous toiture, la vue panoramique et l'atmosphère unique de cet appartement ne se découvrent pleinement qu'au travers d'une visite.