3,5 pièces lumineux avec balcon et vue dégagée

Marly est une commune suisse située dans le canton de Fribourg, dans la région de la Sarine. Elle se trouve à environ 5 km au sud de la ville de Fribourg, dans une zone semi-urbaine entourée de paysages verdoyants. Marly est traversée par la rivière Gérine, qui contribue à son cadre naturel attrayant. La commune allie un patrimoine rural à des infrastructures modernes, tout en offrant à ses habitants de nombreuses installations culturelles et sportives. C'est une commune en pleine expansion, avec une population diverse et une proximité avec la ville de Fribourg, ce qui en fait un lieu de résidence prisé. Marly se trouve également à 40 minutes de Berne et 50 minutes de Lausanne.

Appartement proche des commodités

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Descriptif

3.5 pcs

1 sdb

82 m²

Année construction 1964

Un appartement lumineux avec balcon, aux portes de Fribourg

Situé à Marly, dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement de 3,5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et de la ville de Fribourg.

Implanté au 2e étage d'un immeuble construit en 1964, il offre une surface habitable d'environ 82 m², avec une distribution fonctionnelle et des espaces de vie lumineux.

La partie jour comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour donnant accès à un agréable balcon d'environ 8 m².
Orienté sud-ouest, celui-ci bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée en direction du Gibloux, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres à coucher, dont l'une dispose de sa propre salle de douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une salle de bains indépendante complète l'agencement de l'appartement.

Une cave et un galetas privatif offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Une place de parc extérieure est également proposée en supplément au prix de CHF 15'000.–.

Un avantage financier pour les primo-acquéreurs

L'acquisition de cet appartement peut bénéficier des dispositions de la LDMG du canton de Fribourg, permettant, sous réserve du respect des conditions légales, une exonération des droits de mutation cantonaux et communaux lors de l'achat d'un premier logement destiné à être occupé comme résidence principale.

Disponible immédiatement, cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs souhaitant réaliser leur premier achat immobilier à proximité de Fribourg.