Villa neuve de 5.5 pièces avec jardin

Situées à St-Sylvestre, dans le canton de Fribourg, ces villas bénéficient d’un cadre de vie calme tout en offrant un accès facile aux services et infrastructures essentiels. En voiture, Fribourg et Marly sont accessibles en 15 à 20 minutes via les principaux axes routiers. Les transports publics combinant bus et train permettent de rejoindre Fribourg en environ 45 minutes à 1 heure, selon les correspondances. Concernant l’éducation, l’école primaire publique Primarschule St. Silvester, située dans le village, accueille les enfants de la première à la huitième année. Les élèves poursuivent leur scolarité secondaire au Cycle d’Orientation de Plasselb, situé à environ 3 kilomètres, pour les classes de 9H à 11H. Pour les plus jeunes enfants, des structures d’accueil telles que crèches ou garderies sont disponibles dans les communes voisines comme Giffers, Plasselb ou Le Mouret. En termes de commerces et services, St-Sylvestre offre des commerces de proximité ainsi que des services bancaires et postaux accessibles rapidement. Pour un choix plus étendu, les centres commerciaux, banques et autres services sont facilement accessibles à Fribourg ou Marly, à moins de 20 minutes en voiture. Ce cadre de vie allie la tranquillité d’une commune villageoise à la praticité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines, idéal pour des familles en quête de confort et de qualité de vie.

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Descriptif

5.5 pcs

3 sdb

163.5 m²

Année construction 2026

Située à St-Sylvestre, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa jumelée neuve de 5.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable aux familles à la recherche d’espace, de modernité et de proximité avec la nature.

Développant environ 163.5 m² de surface habitable et près de 217 m² de surface brute de plancher, la maison se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Sa conception privilégie des volumes généreux, une distribution fonctionnelle ainsi qu’une belle relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Des espaces pensés pour la vie de famille:

Le niveau principal constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour, avec un accès direct aux terrasses et au jardin.

Avec près de 49 m², cet espace bénéficie de dimensions généreuses permettant d’aménager distinctement les différentes fonctions tout en conservant une atmosphère ouverte et conviviale. Un cellier attenant à la cuisine complète intelligemment cet étage.

La villa dispose au total de quatre chambres. Une première chambre située au niveau de l’entrée peut parfaitement être utilisée comme chambre d’amis, bureau ou espace indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires accompagnent une confortable suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche.

Trois sanitaires, plusieurs espaces de rangement, une buanderie/local technique ainsi qu’une cave viennent compléter une distribution particulièrement adaptée au quotidien d’une famille.

Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie grâce à deux terrasses et un jardin privatif, tandis que deux places de parc couvertes complètent la propriété.

Une construction contemporaine et efficiente

Une attention particulière a été portée aux performances énergétiques et au confort.

La villa bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage distribué par le sol ainsi que de panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude sanitaire. Les fenêtres à triple vitrage et les stores électriques participent également au confort thermique et à l’efficacité énergétique de l’habitation.

Selon l’état d’avancement de la construction, certaines adaptations peuvent encore être envisagées. Les finitions offrent également à l’acquéreur la possibilité de personnaliser son futur intérieur selon ses goûts et son mode de vie.