PROJET-NEUF : Villas jumelles de 5.5 pièces situées à St-Sylvestre

Situées à St-Sylvestre, dans le canton de Fribourg, ces villas bénéficient d’un cadre de vie calme tout en offrant un accès facile aux services et infrastructures essentiels. En voiture, Fribourg et Marly sont accessibles en 15 à 20 minutes via les principaux axes routiers. Les transports publics combinant bus et train permettent de rejoindre Fribourg en environ 45 minutes à 1 heure, selon les correspondances. Concernant l’éducation, l’école primaire publique Primarschule St. Silvester, située dans le village, accueille les enfants de la première à la huitième année. Les élèves poursuivent leur scolarité secondaire au Cycle d’Orientation de Plasselb, situé à environ 3 kilomètres, pour les classes de 9H à 11H. Pour les plus jeunes enfants, des structures d’accueil telles que crèches ou garderies sont disponibles dans les communes voisines comme Giffers, Plasselb ou Le Mouret. En termes de commerces et services, St-Sylvestre offre des commerces de proximité ainsi que des services bancaires et postaux accessibles rapidement. Pour un choix plus étendu, les centres commerciaux, banques et autres services sont facilement accessibles à Fribourg ou Marly, à moins de 20 minutes en voiture. Ce cadre de vie allie la tranquillité d’une commune villageoise à la praticité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines, idéal pour des familles en quête de confort et de qualité de vie.

Descriptif

5.5 pcs

3 sdb

Année construction 2026

À découvrir, dans un quartier calme et résidentiel de St-Sylvestre, ces quatre villas jumelles neuves de 5.5 pièces offrent un cadre de vie moderne, fonctionnel et économe en énergie.
Implantées sur des parcelles allant de 351 m² à 439 m², chaque villa bénéficie d’une surface nette habitable de 163.52 m² (surface brute : 216.96 m²) et d’un volume généreux de 672.5 m³.

Conçues avec des matériaux de qualité et des équipements performants, ces villas séduisent par leur luminosité, leur disposition optimisée et leurs extérieurs soignés.

À ce stade du projet, des modifications peuvent être envisagées et les finitions sont entièrement au gré du preneur, vous permettant ainsi de personnaliser votre future maison selon vos goûts et besoins.

Les villas sont réparties sur 3 niveaux, agencés de la manière suivante :

Rez inférieur :

- Entrée
- Chambre d’amis / Bureau
- WC avec douche
- Local technique / buanderie
- Garage double

Rez supérieur :

- Cuisine ouverte avec îlot
- Séjour spacieux et lumineux
- Cellier / économat
- Accès aux terrasses et jardin

Étage :

- Hall de distribution
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bain avec baignoire
- Réduit (rangement)
- Chambre parentale avec salle de douche privative et dressing sur mesure en option (plus-value)

Chaque villa est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. Pour renforcer l’efficacité énergétique, des panneaux solaires thermiques sont installés sur le toit. Ils contribuent à la production d’eau chaude sanitaire, permettant des économies d’énergie et une réduction de l’empreinte écologique.

Ces villas sont idéales pour des familles souhaitant s’installer dans un environnement paisible, proche de la nature, tout en bénéficiant d’un logement moderne, économe et confortable.

N’attendez plus pour découvrir votre future villa à St-Sylvestre !