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Forte demande immobilière et pénurie d'objets
Le souffle économique en cours et le développement du tourisme ont mené à une forte demande immobilière et à une pénurie d’objets. Aujourd’hui, nous sommes en pleine expansion et seulement les 20% du parc immobilier établi selon les besoins est construit. Il est pratiquement impossible de trouver un objet déjà bâti : tout s’achète sur plans !
Actuellement, le rendement annuel pour un appartement se situe entre 12-13% et pour un bureau à 17% (par rapport au prix d’achat original). Vraisemblablement, cette pression est destinée à se calmer, mais il est tout à fait réaliste de penser qu’en 2010 les rendements se fixeront autour de 8%. Il ne faut pas oublier qu’à Dubaï les revenus ne sont pas taxés.
Les nouvelles lois sur les droits de propriété et la récente création d’un registre immobilier ont amené à une augmentation constante de la valeur de la propriété. Le prix d’achat se situe actuellement entre 3'500.- et 4'500.- CHF le/m2. La vente aux étrangers n’est autorisée que depuis 2002. La procédure est rapide et facile. Du reste, tout est extrêmement simple et rapide : la formulation du contrat, la planification du paiement selon l’avancement des travaux, la revente de votre appartement, même sur plans. Vous pouvez acheter sur place ou depuis la Suisse.