Vente sur plans, de 7 villas individuelles accolées

CH-1263 Crassier, Route de Genève

CHF 1'730'000.-

Crassier
CHF 1'730'000.-

Descriptif

Située à proximité du centre du village, cette résidence profitera d'un cadre verdoyant et de beaux espaces privatifs.

La villa 4, implantée sur une parcelle de terrain individuelle de 482m2, est conçue de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée
• Hall d'entrée
• Un WC
• Une pièce de séjour avec ouverture sur une véranda
• Une cuisine
• Cellier
• Double garage

A l'étage
• Grand dégagement
• 2 chambres en suite
• Bureau/chambre
• Chambre parentale
• Terrasse
• Balcon

Combles
• Hall de distribution
• Chambre
• Salle d'eau et toilettes
• Dressing

Au sous-sol
• Vaste dégagement
• Salle de jeux
• Une buanderie
• Local technique
• Cave

Extérieur
•Cour et chemin d’accès en gravier
•Garage fermé, pouvant accueillir deux voitures
•Jardin engazonné

Chacune des villas disposera d'une entrée privative.

Construites avec des matériaux de grandes qualités, la structure porteuses de chaque habitation sera en béton armé, avec des double murs (B.A. de 18 cm) entre villas et une isolation phonique de 16 cm, entre les deux murs. Les dalles massives de 22 cm sur les rez-de-chaussée, seront interrompues, entre chaque villa et les cloisons internes seront en briques de terre-cuite, gypsées.

Toutes les habitations auront leur propre production de chaleur, grâce à un système géothermique (eau/eau) individuel. Un système géo-cooling, pour le rafraîchissement des sols pendant les mois les plus chauds, sera également inclus à l'achat.
La distribution de la chauler à basse température sera effectuée par le sol et chacune des pièces sera équipée, d’un thermostat individuel. Un radiateur, sèche-linge, électriques sera installé dans les douches et les salles de bains.

Les portes d'entrées seront sécurisées avec 5 points de verrouillages. Les fenêtres ainsi que les portes-fenêtres, seront en bois métal avec triples vitrages et rupture de pont thermique et doubles joints.
Tous les vitrages seront phoniques (39db) et pour le rez-de-chaussée, ils seront également à retardement d'effraction.

Un mur en béton de 180 à 200 cm de hauteur, côté nord-ouest et/ou sud-ouest des villas, sera érigé afin d’offrir une parfaite privacité.

Selon le degré d'avancement des travaux, chacune des villas pourra être personnalisée, selon les besoins du futur propriétaire, conformément au descriptif de construction.

Plus de détails sont disponibles sur le descriptif de construction.

Commune

Crassier fait partie du District de Nyon et est à 467 m d'altitude. Ce village, de 1157 habitants (31.12.2017), profite de plusieurs commodités.

Etablissement primaire et secondaire Elisabeth de Portes
Jardin d'enfants les Petits Soleils

Transports

TPN - Transport publics Nyonnais
Au service de toute une région, 4 lignes régionales relient les villages du district de Nyon à son chef-lieu ou aux connexions du réseau national. Et c'est également tout un réseau urbain de 6 lignes qui desservent les différents quartiers de la ville de Nyon et Prangins.

• L'arrêt de bus le plus proche est à 50 mètres
• L'accès autoroutier A1 Genève/Lausanne se trouve à 3,9 km
• L'Aéroport international de Genève Cointrin se situe à 13 minutes en voiture
• Gare de Nyon à 10 minutes en voiture

Construction

Travaux en cours.

Aménagements extérieurs

Les jardins sont engazonnés et clôturés.

Remarques

Le type de vente ''à terme'', décharge l'acquéreur de tous les risques liés à la construction. Un acompte équivalent au 20% du prix d'achat, sera versé chez le Notaire, pour le jour de la signature et le solde restant, sera dû uniquement à l'achèvement des travaux (hors éventuels travaux de plus-values).

Chacun des acheteurs aura le choix de souscrire son hypothèque avec sa propre banque.
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Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
Villa 4
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
482 m²
Surface utile
334 m²
Année de construct.
2019
Disponibilité
A convenir
Prix
CHF 1'730'000.-
Parking disponible
Oui, optionnel

Distances

Gare
6.5 km
Transports publics
50 m
Autoroute
3.9 km
Ecole primaire
1.1 km
Ecole secondaire
1.1 km

Je suis intéressé

   
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