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Villa de 175m² au cœur d'un endroit bucolique à 35min. de Genève.

CH-1261 Le Vaud

Le Vaud

Descriptif

Sur une parcelle arborée et clôturée de 500m², au sein d'un quartier résidentiel, cette charmante villa mitoyenne en pignon de style moderne et contemporaine, offre un confort de vie remarquable.

A l'extérieur, la maison possède deux terrasses en pierre, et sont orientées au sud et à l'ouest, ce qui lui confère un ensoleillement optimal.

Construite sur trois plateaux, elle ainsi distribuée:

Le rez est composé d'un hall d'entrée avec dressing, d'une très belle cuisine équipée réalisée en 2014 avec une ouverture sur une terrasse et une vue totalement dégagée sur la campagne environnante, une grande salle à manger avec un coin salon.

Le 1er étage propose deux chambres à coucher, une salle de bains et une chambre supplémentaire possédant sa propre salle de douche.

Le rez inférieur se compose d'une pièce à vivre, agrémentée d'un poêle suédois, d'une chambre parentale comprenant un dressing et une salle de douche.

Le sous-sol offre une buanderie, deux caves et un local technique.

Un couvert ainsi que plusieurs places de parc extérieurs complètent ce magnifique bien.






Situation

Situé au nord-est du district de Nyon, Le Vaud est perché à flanc de coteau au pied du Jura et a comme voisines les communes de Bassins, Marchissy, Burtigny et Begnins.

Le village est idéalement situé entre Genève et Lausanne, à seulement 30 minutes des grandes agglomérations et 15 minutes de l'embranchement pour l'autoroute A1 (Gland).

Le Vaud est également connue et fréquentée grâce au zoo de la Garenne qui abrite et soigne des animaux de toute l’Europe.

Distance de GENEVE: ~ 38km.
Distance de LAUSANNE: ~ 39 km.

Commune

Vous trouverez dans le village de Le Vaud plusieurs commodités comme par exemple; épicerie, auberge et restaurant.

Un école primaire est sur la commune de Le Vaud, une seconde école primaire et l'école secondaire ont lieu à Begnins qui se trouve à 5 minutes en voiture. Le Gymnase est à Nyon.

La commune a réalisé, en 1994, un magnifique centre scolaire et communal. Le bâtiment héberge l’école et la salle polyvalente agencée pour 200 couverts et disposant de vestiaires et de douche pour des activités sportives. Dans les combles, une superbe salle de conférence a été conçue.

Transports

L'arrêt des Bus se trouve à moins de 300m de la villa. Les lignes 820 et 830 assurent des liaisons régulières en direction de Gland ou Nyon.
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Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
#1402167
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
Dès ~ 175 m²
Surface jardin
~ 500 m²
Surface utile
~ 210 m²
Année de construct.
2007
Disponibilité
de suite

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