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Magnifique villa indépendante avec vue dégagée

CH-1272 Genolier, Environnement verdoyant

CHF 2'390'000.-

Environnement verdoyant
CHF 2'390'000.-

Descriptif

Située au centre du village à proximité de la gare reliant les grandes agglomérations, cette magnifique villa individuelle a été entièrement rénovée, avec goût, en 2011 avec des matériaux de qualité.
Son terrain de plus de 1'300 m² profite d'un bon ensoleillement tout au long de la journée ce qui apporte de la luminosité dans les espaces de vie.

L'habitation est composée sur 3 niveaux , en excellent état d'entretien, est bénéficie de grands volumes distribués comme suit :

Au rez-de-chaussée
• Dégagement
• 1 bureau
• 1 salle de sport
• 1 chambre avec sa salle de bain privative avec WC
• Terrasse
• Garage pour un véhicule

Rez supérieur
• 2 chambres à coucher
• 1 bureau
• Chambre parentale avec salle de douche privative et toilettes
• Salle de douche avec toilettes
• Salle de bains avec baignoire et WC
• Dressing

Au 1er étage
• Hall d'entrée
• Wc visiteurs
• Vaste séjour salle à manger avec coin salon
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• 1 bureau
• Terrasse attenante à la cuisine
Possibilité d'installer une pompe à chaleur par radiateur (initialement prévu lors de la rénovation)

La villa possède deux grandes terrasses ainsi que plusieurs balcons avec une vue dégagée tout en étant à proximité des transports et des commerces.

Situation

- Gare 450 mètres
- Bancomat 230 mètres
- Pharmacie 190 mètres
- Restaurants 120 mètres
- La Poste 190 mètres
- Ecole EPSGE (primaire et secondaire) à 450 mètres
- Boulangerie épicerie 190 mètres
- Aéroport international de Genève Cointrin à 20 minutes en voiture
- Clinique de Genolier à 1.8 km

Commune

Genolier est une commune du Canton de Vaud, située dans le district de Nyon.
La ligne de chemin de fer Genolier - Nyon est desservie toutes les 15 minutes et relie Genève centre en 32 minutes. Elle est situé à 450 mètres.
www.bustpn.ch/nstcm

La maison est à 7 min des axes autoroutiers de Gland et de Nyon.
Le cadre est idyllique pour entreprendre de belles randonnées et Genolier dispose d'un excellent hôpital de renommée internationale.
De nombreux commerces sont implantés dans ce village, Épicerie, Boucherie, Pharmacie, ainsi que de nombreux restaurants.
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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2666725
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
7
Surface habitable
~ 280 m²
Surface terrain
~ 1360 m²
Surface utile
~ 333 m²
Année de rénovation
2011
Disponibilité
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.
1 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.
2 inclus/-e(s)

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
2x

Distances

Commerces
120 m
Transports publics
450 m
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
400 m

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