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Villa individuelle de 7.5 pièces, plus studio indépendant.

CH-1271 Givrins, Proche de Nyon

CHF 2'390'000.-

Proche de Nyon
CHF 2'390'000.-

Descriptif

Cette maison d'architecte est située sur la paisible commune de Givrins, authentique village vaudois, où l'on apprécie le calme et la nature verdoyante.
Elle est implantée sur une parcelle de 657 m², idéale pour les famille souhaitant profiter de la vie à la campagnes sans les inconvénients d'un grand jardin.

La maison a été construite en 2012 dans un style contemporain avec des matériaux de qualité (Parquet en chêne massif, Portes fenêtres en aluminium Vitrosca,...). Elle offre une surface utilisable de 336 m², répartis sur 3 niveaux qui se distribuent comme suit:

Le rez-de-chaussée est consacré aux parties techniques avec un grand garage de 36 m² pouvant accueillir 2 véhicules, une cave, une buanderie, un locale technique.
Ce plateau dispose également d'un studio indépendant de 37 m² avec kitchenette, dressing et salle de douches.

La partie jour, au 1er étage, offre un dégagement avec une salle d'eau (WC et douche), un bureau et un espace de vie ouvert de 67 m² bénéficiant d'une belle luminosité.
La cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un plan de travail en granit et des équipements électroménagers de très bonne facture.
De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une généreuse terrasse de 36 m² qui prolonge agréablement cet espace de vie pendant la belle saison.

La partie nuit, au 2ème étage, se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douches, de 5 chambres à coucher ainsi que de deux salle de bains, dont une en suite
Deux des chambres donnent accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc.

Situation

La commune de Givrins se situe à 5 minutes de Nyon et 20 minutes de l'aéroport international de Genève.
La propriété est idéalement située, proche de la gare de Givrins avec des trains réguliers (Petit Train Nyon-ST-cergue) et des bus postaux.
Regroupement scolaire sur Genolier jusqu'à la fin du second cycle.
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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1745411
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
6
Surface habitable
265 m²
Surface terrain
657 m²
Surface utile
336 m²
Année de construct.
2012
Disponibilité
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.
2 inclus

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Distances

Commerces
150 m
Gare
200 m
Ecole primaire
1 km

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