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Villa Individuelle de 311m² utiles, à cinq minutes de Nyon.

CH-1277 Borex, dans un quartier résidentiel

CHF 2'190'000.-

dans un quartier résidentiel
CHF 2'190'000.-

Descriptif

Cadre bucolique, pour cette ravissante villa individuelle.

Cette maison d'architecte est érigée sur un terrain paysager de plus de 1'900m², en limite d'une zone agricole et viticole. Sans vis à vis, la propriété offre une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc. Son exposition sud-est, lui confère un ensoleillement tout au long de la journée.

Le jardin de plus de 1'500m², avec piscine, est un véritable havre de paix et séduira tous les amoureux de la nature. C’est l’endroit idéal pour se ressourcer et se relaxer, loin de l’agitation de la ville.

Offrant de beaux volumes, la villa est répartie sur cinq demi-niveaux, comme suit :

Rez de chaussée:
Un hall d'entrée avec penderie et WC visiteurs
Un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée
Une cuisine fermée

Rez supérieur:
Une pièce de plus de 19m² agrémentée d'un poêle en fonte avec accès au balcon
Une chambre parentale avec dressing et salle de bains en suite, disposant d'un accès au balcon

Étage:
Une galerie de 35m² ouverte sur le séjour, avec deux réduits sous toiture

Rez inférieur 1:
Trois pièces, en enfilade, allant de 9 à plus de 14m².Toutes les trois ont un accès direct à une terrasse dallée de pierres naturelles
Une salle de bains

Rez inférieur 2:
Un dégagement
Une grande pièce avec accès à l’extérieur et au jardin d'hiver.
Une cave à provisions
Une buanderie
Une chambre noire (local photos)
Un local technique

A l'extérieur :
Un couvert pour deux voitures
Un jardin d'hiver
Une piscine semi-enterrée
Un abri de jardin

Régulièrement entretenue, la villa est un bon état mais quelques travaux de rafraichissement sont néanmoins à prévoir.

Situation

Cette maison de caractère est édifiée dans un quartier résidentiel en bordure d’une zone agricole et viticole, au bout d’un chemin privé.

La commune de Borex se trouve à quelques minutes de Nyon, proche des accès autoroutiers et des centres commerciaux et à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Genève Cointrin.

Les enfants du village de Borex ont accès au jardin d’enfants et à l’établissement primaire et secondaire Elisabeth de Portes de Crissier, avec une prise en charge parascolaire.

Les habitants du village, peuvent également pratiquer diverses activités sportives en famille grâce à la piscine intercommunale Asse & Boiron, et au Tennis Club Chéserex-Gingins qui sont ouverts toute l'année.

Transports

La commune de Borex fait partie de l'espace Unireso. Cela vous permet d'avoir qu'un seul billet à des tarifs attrayants pour les déplacements vers l'agglomération du bout du lac.
Vous pouvez consulter le site internet à l'adresse suivante: http://www.unireso.com/fr/

TPN - Transport publics Nyonnais

Au service de toute une région, 4 lignes régionales relient les villages du district de Nyon à son chef-lieu ou aux connexions du réseau national. C'est également tout un réseau urbain de 6 lignes qui dessert les différents quartiers de la ville de Nyon et Prangins.

Remarques

- Chauffage au sol, par circulation d'eau.
- Production de chaleur électrique, plus panneaux solaires. Une pompe à chaleur air/eau, pourrait être installée à moindres coûts.
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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1543165
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Surface habitable
~ 210 m²
Surface terrain
~ 1978 m²
Surface jardin
~ 1500 m²
Surface utile
~ 311 m²
Année de construct.
1978
Disponibilité
de suite

Distances

Commerces
650 m
Gare
6.3 km
Autoroute
3.5 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
1 km

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