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Maison individuelle contemporaine de 2 appartements

CH-1040 Villars-le-Terroir, Villars-le-terroir

CHF 1'690'000.-

Villars-le-terroir
CHF 1'690'000.-

Descriptif

Belle maison contemporaine de 2 appartements, située
dans un magnifique cadre de verdure, bénéficiant d’une
vue panoramique exceptionnelle sur les crêtes du Jura et la
campagne.

La surface de la parcelle est de 908m2; celle-ci dispose
d’un cabanon de jardin, d’un jacuzzi 5 places, de 4 belles
terrasses dallées orientées Est, Sud et Ouest et d’un jardin
joliment arborisé et éclairé par des LED.

Situation

Villars-le-Terroir (VD), commune de 1'168 habitants,
(altitude 649m) située à 2km du centre de la commune
d’Echallens et à 17km de Lausanne. Les transports publics,
gare du LEB d’Echallens à 2km et Car postal jusqu’à la
gare d’Yverdon. Les écoles de niveau primaire et
secondaire se situent à 500m. L’entrée de l’autoroute de La
Sarraz est à 10 minutes.

Construction

Le standard MINERGIE-P® met la barre très haute pour le
confort et la rentabilité. Parmi les éléments de confort
figurent notamment un pilotage efficace et simple du
bâtiment et de ses installations techniques. Ce bâtiment est
équipé d'une aération automatique et d'installations
techniques performantes. Son enveloppe est munie d'une
excellente isolation thermique. Il correspond aux
développements techniques les plus récents et réalise un
excellent niveau de confort, en ce qui concerne la
protection contre le bruit, l'hygiène intérieure, la qualité de
l'air et le climat ambiant. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par le solaire, ainsi que les pellets, et la distribution se fait par des radiateurs.

Rez-de-chaussée

Entrée 1 : Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse (23m2),
actuellement exploitée comme bureau, 1 salle de douche
avec wc, 1 grande chambre avec accès direct sur la
terrasse/jardin et 1 escalier en colimaçon avec accès à une
2ème chambre à l’étage. A noter que la pièce principale est
équipée d’une gaine technique, permettant de créer une
cuisine et ainsi en faire un appartement de 2 pièces sur un
niveau, ou alors un duplex de 3 pièces.

Entrée 2 : Hall d’entrée avec penderie et wc-visiteurs, suivi
d’un vaste séjour lumineux grâce à ses baies vitrées. Une cuisine totalement équipée ouverte sur une salle à manger,
elle-même prolongée par un accès direct à une terrasse, offrant une belle vue sur les crêtes du Jura. A l’étage, un
couloir spacieux offrant de beaux volumes et une belle
luminosité grâce à un puits de lumière, 1 dressing, 3
Chambres à coucher spacieuses, dont 2 avec accès direct
sur un balcon, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée
sur la campagne, une salle de bain avec lavabo double,
baignoire, douche italienne, wc et 1 chambre à coucher
donnant accès au rez-de-chaussée de l’entrée 1, grâce à
l’escalier en colimaçon. A noter que la configuration
actuelle est adaptée pour en faire un appartement de 4
pièces ou de 5 pièces, sans faire de travaux.

Aménagements extérieurs

Un garage pour 2 voitures, avec porte automatique, 4
places de parc extérieures.

Terrasse orientée EST : Jacuzzi 5 places (3 places assises
et 2 couchées) avec pompe à chaleur et 1 cabanon de
jardin.

Terrasse orientée SUD : Dalles et jardin.

Terrasse orientée OUEST : Vue crête du Jura et beau
coucher de soleil.
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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1942579
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Surface habitable
207 m²
Surface terrain
908 m²
Surface jardin
703 m²
Année de construct.
2009
Disponibilité
de suite

Distances

Gare
2 km
Ecole primaire
500 m

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