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Villa individuelle avec guest-house et piscine

CH-1008 Jouxtens-Mézery, Quartier résidentiel select

CHF 3'600'000.-

Quartier résidentiel select
CHF 3'600'000.-

Descriptif

L'agence vous présente en exclusivité une charmante propriété qui se trouve au cœur de Jouxtens-Mézery, sur une parcelle de plus de trois milles mètres carrées jouissant d'une végétation riche en essences et d'une piscine apportant la touche finale.

La propriété est composée d'une villa de 6.5 pièces répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donne l'accès au salon et à la salle à manger, suivi de la cuisine et d'une salle de bain visiteur. On peut accéder à la terrasse principale depuis le séjour. Dans l'espace nuit, on retrouve un couloir agrémenté d'espaces de rangement, deux chambres à coucher, une salle de bain commune ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le couloir dissimule également des rangements qui sont très pratiques.

A l'extérieur se trouvent, un pavillon pour accueillir vos invités, une piscine et un jardin très bien entretenu et entièrement clôturé.

Cet objet unique, profitant d'une ensoleillement optimal, est à saisir sans tarder!

Situation

La propriété est idéalement situé au centre de la commune de Jouxtens-Mézery, lui permettant de bénéficier de la proximité des transports public comme le train régional LEB, des écoles et des grands axes routiers la rendant facile d'accès. A seulement quelque minutes de la zone commerciale de Crissier et à environ 15 minutes de l'hyper-centre de Lausanne, cette demeure se trouve dans un quartier résidentiel et entouré de verdure.

Accès

L'entrée de la propriété se fait de manière indépendante contrairement aux autres parcelles voisines qui ont un accès à leur propriété seulement en passant par une parcelle voisine, ce qui est une plus-value notable pour votre tranquillité.

Construction

De construction traditionnelle et très bien entretenue au fil des années les derniers travaux effectués datent d'il y a quelques années seulement et se rapportent au remplacement des portes-fenêtres, des volets et de la chaudière à mazout.

L'intérieur peut nécessiter d'un rafraîchissement de remise au goût du jour si les acquéreurs le désirent.

Concernant la surface non-bâtie, il existe également la possibilité de l'exploiter pour ajouter des pièces telles que des chambres supplémentaires, sans trop de travaux.

Sous-sol

- Un grand garage avec accès direct à la maison
- Une buanderie
- Un local technique
- Une cave à vins
- Espace de détente
- Sauna
- Accès privatif à un appartement aménagé

Rez-de-chaussée

- Un grand hall
- Un vaste salon ouvert sur la salle à manger
- Une cuisine agencée
- Une salle de bains visiteur
- Un couloir agrémenté de rangements muraux
- Deux chambres à coucher
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain
- Une salle de bain commune

Annexe

Un pavillon sous les arbres accueil vos invités pour passer un séjour agréable avec une chambre à coucher, un salon, une salle de bains et une kitchenette.

Il y a également une terrasse privative et la piscine se trouve à quelques pas.

Aménagements extérieurs

- Un jardin richement arboré
- Une piscine de 72 m²

Particularités

Le sous-sol de la villa comprend un espace de loisir pour les activités sportives ainsi qu'un jacuzzi.

De plus, il y a une partie qui est dévolue à l'accueille de grands enfants ou d'autres invités composée d'un salon, une kitchenette, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bain.

La hauteur sous plafond de deux mètres ne permet pas de compter ces pièces dans la partie habitable mais ajoute une plus-valus.

Remarques

Les sculptures dans le jardin sont également en vente mais ne sont pas comprises dans le prix.

Des travaux ont été entrepris récemment afin d'installer des séparateurs d'eau pour se conformer à la demande de la commune.
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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2226947
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
~ 178 m²
Surface terrain
~ 3263 m²
Année de construct.
1975
Année de rénovation
2018
Disponibilité
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.
1 incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.
3 incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc
4 incluse(s)

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
3x
Total (incl.)
4x

Distances

Commerces
3 km
Transports publics
800 m
Ecole primaire
2.8 km

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