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Vue imprenable sur le Lac et le Mont-Blanc.

CH-1299 Crans-près-Céligny, Quartier recherché.

CHF 2'700'000.-

Quartier recherché.
CHF 2'700'000.-

Descriptif

Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Crans-Prè-Céligny, cette maison individuelle dispose d' une surface habitable d'environ 175 m².

La propriété de plain-pied est entourée d'un jardin clôturé d'environ 950 m². Une piscine et trois belles terrasses sans vis-à vis vous permettront de profiter d'un panorama exceptionnel dans un cadre privilégié.

La villa se compose, pour la partie jour, d'un accueillant hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à une terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur la véranda, exposée plein sud.

La partie nuit offre 3 chambres et une spacieuse salle de bains.

Le sous-sol propose une salle polyvalente aménagée pour les invités, une buanderie avec douche et WC, un local technique, deux caves et un grand garage.







Situation

Crans-près-Céligny est l'une des commune, les plus recherchées de la Côte vaudoise.

La proximité de l'aéroport international de Genève Cointrin et la présence de nombreux professionnels hautement qualifiés, attirent de nombreuses sociétés internationales. De ce fait la culture est y est très cosmopolite.

La région bénéficie d'une dynamique économique et culturelle élevée. De nombreuses écoles de renommée, prodiguent un enseignement réputé.

Toutes ces qualités font de cette région un lieu recherché et unique.

Remarques

Travaux:

Remplacement de la cuisine 2013
Remplacement de toutes les fenêtres et portes-fenêtres 2013
Création d'une véranda 2013
Peinture de l'avant-toit 2013
Construction de la piscine 1974

Parcelle de terrain disposant d'une réserve à bâtir:

La maison se trouve dans une zone destinée à l'habitation et à des activités compatibles avec l'habitation. Le nombre de logements par bâtiment est limité à 3 unités.

Le coefficient d'utilisation du sol définit la capacité constructive de chaque parcelle sous la forme d'une proportion entre la superficie du terrain et la surface brute de plancher habitable ou utilisable.

La parcelle de terrain mesure 1'146m2. Le coefficient d'utilisation du sol en vigueur, autorise un total de 286m2, de surface brute de plancher habitable ou utilisable.

Une surélévation ou un agrandissement de la maison existante est donc envisageable.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour cette maison qui offre un cadre de vie unique.
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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1720468
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
3
Surface habitable
175 m²
Surface terrain
1142 m²
Année de construct.
1973
Disponibilité
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.
1 inclus
Nbr. de place(s) de parc ext.
2 inclus

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
2x

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